石家庄市某房地产开发公司为一般纳税人,2017年开发一个高层住宅楼,当年有关经营情况如下:
(1)该住宅楼销售90%,取得销售收入6300万元,并签订了销售合同。剩余10%以每年100万元对外进行出租,租期一年,租金一次性收取,并签订了租赁合同。
(2)签订土地使用权购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款900万元,相关税费39万元。
(3)发生土地拆迁补偿费400万元,前期工程费200万元,支付工程价款1000万元,基础设施及公共配套设施费250万元,开发间接费用50万元。
(4)发生销售费用300万元,财务费用60万元,管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为9%。
(已知:以上收入均为含增值税收入,房地产开发公司按照一般计税方法征税。本题不考虑地方教育费附加)
要求:根据上述资料,回答下列问题。
<1>、计算土地增值税时准予扣除的税金()万元。
A、53.13
B、53.51
C、62.43
D、54.41
<2>、计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权支付的金额()万元。
A、845.10
B、810.00
C、939.00
D、900.00
<3>、计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额()万元。
A、3349.21
B、3404.49
C、3350.49
D、3349.59
<4>、计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税()万元。
A、762.98
B、794.66
C、726.96
D、762.96
第1题
A、某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的
B、某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用
C、某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租
D、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为
第2题
A、7
B、10
C、15
D、20
第3题
A、 80000.00
B、 76190.48
C、 77619.05
D、 75045.05
第4题
A、房地产开发公司应在签订房地产转让合同后10日内向主管税务机关办理纳税申报
B、非房地产开发公司应自签订房地产转让合同后7日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报
C、纳税人以预售方式转让房地产,所取得的预售收入,税务机关可以预征土地增值税
D、土地、房产管理部门没有义务向税务机关提供应税房屋及建筑物产权等方面资料
E、法人纳税人转让的房地产坐落地与机构所在地不在一地,应在坐落地主管税务机关申报纳税
第5题
A、对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定,B房地产开发公司要求举行听政的,应当举行听政
B、对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定,B房地产开发公司要求举行听政的,一般不举行听政
C、不管B房地产开发公司是否要求举行听政,一律要举行听政
D、B房地产开发公司放弃听政要求的,A县规划主管部门可以不举行听证
第6题
A、责令开发公司改正,并处以20万元以上50万元以下的罚款
B、责令开发公司改正,并处以10万元以上30万元以下的罚款
C、责令开发公司改正,并处以20万元以上30万元以下的罚款
D、责令开发公司改正,并处以10万元以上30万元以下的罚款
第7题
第8题
A、房地产中介公司向消费者个人出租房屋
B、某餐厅向消费者个人提供餐饮服务
C、商业企业一般纳税人零售烟、酒、食品
D、从事学历教育的学校提供的教育服务
E、某咨询公司为企业提供咨询服务
第9题
第10题
A、2045年
B、2049年
C、2055年
D、2059年