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[主观]
为避免抵押合同无效造成贷款风险，银行抵押贷款首先要做好风险防范，才能真正保证贷款抵押的安全性。()
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第1题
关于贷款抵押物管理，下列表述错误的是()。
A、抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的，必须经贷款抵押银行同意
B、如抵押人的行为造成抵押物价值的减少，银行应要求抵押人恢复抵押物的价值
C、经银行同意，抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价转让抵押物的，抵押人转让抵押物所得的价款只能向商业银行提前清偿所担保的债权
D、如抵押人无法完全恢复，银行应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保，包括另行提供抵押物、权利质押或保证
第2题
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（)。
A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效
B、银行有权解除租赁合同
C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担
D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任
E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同
第3题
抵押期间，商业银行贷款的抵押物因出险所得赔偿金(包括保险金和损害赔偿金)应()。
A、偿还银行债权
B、归银行所有，由银行支配
C、存人银行指定账户，并按抵押合同中约定的处理方法进行相应处理
D、归企业所有，由企业自行支配
第5题
办理“家装贷”要求，所购住房为一手房的，应已办妥抵押（预告)登记，且能够提供物业公司与借款人之
办理“家装贷”要求，所购住房为一手房的，应已办妥抵押(预告)登记，且能够提供物业公司与借款人之间的交房验收清单或已缴纳物业管理费的单据;所购住房为二手住房的，应已办妥抵押登记手续。()
办理“家装贷”要求，所购住房为一手房的，应已办妥抵押(预告)登记，且能够提供物业公司与借款人之间的交房验收清单或已缴纳物业管理费的单据;所购住房为二手住房的，应已办妥抵押登记手续。()
第6题
如果抵押人的行为足以使抵押价值降低的，抵押权人（银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复
如果抵押人的行为足以使抵押价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，即追加担保品，以达到该抵押合同规定的价值。()
如果抵押人的行为足以使抵押价值降低的，抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为，并要求其恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保，即追加担保品，以达到该抵押合同规定的价值。()
第9题
某企业以一栋价值600万元的办公楼作抵押，取得银行抵押贷款500万元，双方签订借款合同，年底由于该企业资金周转困难，无力偿还贷款本金，按合同约定将办公楼产权转移给银行，并签订了产权转移书据，注明房产价值600万元，银行另支付给企业100万元。该企业上述业务应缴纳印花税()元。
A、550
B、600
C、3250
D、3300
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