A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B、2014年7月1日,王某取得房屋所有权
C、预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得处分该房屋
D、宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记,否则预告登记失效
第2题
A、如果开发商与谢某之间已经办理了过户登记手续,那么张某将无权取得房屋
B、即使开发商与谢某之间已经办理了过户登记手续,张某也可以主张其买卖合同无效
C、谢某可以向开发商主张解除房屋买卖合同
D、谢某可以向开发商主张已付房款一倍的惩罚性赔偿金
第4题
A、2月1日实际支付价款10000万元计入在建工程
B、2月1日实际支付价款10000万元计入投资性房地产-在建
C、实际建造成本为20000万元计入投资性房地产-在建
D、12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为30000万元
第6题
A、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押
B、建房土地通过有偿出让或划拨方式取得,且借款人是国有土地使用权人
C、所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效
D、借款人(报建人)取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件
第7题
A、15
B、11445
C、11460
D、15265
第8题
A、购置新建商品房,为房屋交付使用之次月
B、购置存量房,为房屋权属登记机关签发房屋权属证书之次月
C、出租、出借房产,为交付出租、出借房产之次月
D、房地产开发企业自用本企业建造的商品房,为房屋使用或交付之次月
E、新征用的土地(如属耕地)自批准之日起满1年
第11题
A、主体建造完成后基本不需要二次装修,真正做到建造完成即可入住,不存在装修污染问题
B、整体装配率较高,房屋建造工期缩短
C、低碳环保、抗震性能优异,减少能耗,冬暖夏凉
D、风格多样,设计灵活,可重复利用,得房率高
E、平面布置可跟随建筑功能房间的需求灵活调整