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[多选]

关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。

A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估,且收益率取值相同

B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率

C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率

D、评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

E、评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

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第1题

就投资价值与市场价值相对而言,房地产估价通常是评估房地产的投资价值。()
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第2题

由于房地产具有异质性,房地产市场价值和投资价值难以判断,因而易产生资本价值风险。()
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第3题

市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值,是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值,可以说是六种基本价值类型。()
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第4题

对于货币的时间价值概念的理解,下列表述中正确的有()。

A、一般情况下,货币的时间价值应按复利方式来计算

B、人们存在一种普遍的心理就是比较重视未来而忽视当下,所以当前单位货币价值要低于未来单位货币的价值

C、货币的时间价值是评价投资方案的基本标准

D、货币的时间价值是在没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均利润率

E、货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值

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第5题

根据以下()情况,可以判断保险投资基金“价格免疫”了。Ⅰ保险投资基金有足够的资金支持,可以使债券投资组合(资产)的市场价值等于未来的支出(负债)的现值Ⅱ资产凸性高于债券的凸性Ⅲ资产凸性与债券的凸性之间差额的市场价值随着利率的变化而增加Ⅳ凸性越大,从利率变化所获得的利得也就越大
A.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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第6题

关于资金时间价值说法正确的是()

A、资金是运动的价值

B、资金的价值是随时间而变化的

C、资金的时间价值不影响资金价值

D、资金的价值随时间推移而增值

E、资金价值的实质是资金作为生产经营要素,资金随时间周转使用的结果

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第7题

关于价值链分析在企业规划中应用的说法,正确的是()。

A、价值链分析不利于提高作业业绩,但可指导企业未来发展

B、运用价值链分析可引导企业的投资选择

C、运用价值链分析的关键是对企业在各经营环节中的成本和效益进行平均分配

D、通过价值链分析可以将收入分配到“低价值的作业”中

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第8题

在不是合法利用下,现状价值可能高于市场价值。()
在不是合法利用下,现状价值可能高于市场价值。()
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第9题

下列各项中,关于货币具有时间价值的原因有()。

A、铸币厂生产货币也需要时间

B、货币的购买力会受到通货膨胀的影响而降低

C、现在持有的货币可以用作投资,从而获得投资回报

D、生产与制造产生了货币的时间价值

E、未来的投资收入预期具有不确定性

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第10题

关于并购基金整合被投资企业,以下表述错误的是()
A.并购基金可以通过重整被投资企业的管理团队,提升团队的执行力
B.并购基金整合投资企业时,会导致大规模失业,不利于经济的稳定发展
C.具有产业背景的并购基金,结合自身产业资源,可以帮助被投企业完成转型升级
D.并购基金可以向被投企业注入其他商业资源,提升企业在产业链中的地位和价值

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