A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估,且收益率取值相同
B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D、评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
E、评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
第4题
A、一般情况下,货币的时间价值应按复利方式来计算
B、人们存在一种普遍的心理就是比较重视未来而忽视当下,所以当前单位货币价值要低于未来单位货币的价值
C、货币的时间价值是评价投资方案的基本标准
D、货币的时间价值是在没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均利润率
E、货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值
第5题
第6题
A、资金是运动的价值
B、资金的价值是随时间而变化的
C、资金的时间价值不影响资金价值
D、资金的价值随时间推移而增值
E、资金价值的实质是资金作为生产经营要素,资金随时间周转使用的结果
第7题
A、价值链分析不利于提高作业业绩,但可指导企业未来发展
B、运用价值链分析可引导企业的投资选择
C、运用价值链分析的关键是对企业在各经营环节中的成本和效益进行平均分配
D、通过价值链分析可以将收入分配到“低价值的作业”中
第9题
A、铸币厂生产货币也需要时间
B、货币的购买力会受到通货膨胀的影响而降低
C、现在持有的货币可以用作投资,从而获得投资回报
D、生产与制造产生了货币的时间价值
E、未来的投资收入预期具有不确定性
第10题