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[单选]
开发商通过土地拍卖竞标,得到一块性质为城市住宅用地的土地。现因故希望 将住宅改建为商业与办公用房,要求建筑师据此进行策划。试问下列哪种做法是正确的()
A、将住宅楼改为综合楼,以满足办公、商业的要求
B、现在先按住宅设计,考虑留有余地,保持灵活性,以便将来在施工时,再通过洽商修改,改为办公楼
C、建筑师通过熟人关系,代表开发商去申请修改用地性质
D、协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想,向有关规划部门提出报,申请批准改变用地性质
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第5题
城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在香港特区开始进行的。（)
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第7题
甲向乙借款400万元，用划拨取得的建设用地使用权设定抵押。借款到期后，因甲无力清偿，将该建设用地使用权拍卖，获得价款450万元。假设应缴纳的土地使用权出让金为80万元，根据物权法律制度的规定，下列关于清偿方案中的表述中，正确的是（)。
A、先清偿乙的400万元，后缴纳土地使用权出让金50万元
B、先缴纳土地使用权出让金80万元，后清偿乙370万元
C、按照比例向乙清偿375万元，缴纳土地使用权出让金75万元
D、划拨土地不得拍卖，所有款项收归国有
第9题
下列各项中，免征或暂免征收城镇土地使用税的有()。
A、中国海洋石油总公司输油气管线用地
B、城市公交站场办公用地
C、中国人民银行总行自用的土地
D、为城镇居民提供生活用水而建设的供水工程运营管理单位的办公用土地
E、国家外汇管理局自用的土地
第10题
某开发商拟在城市中心区进行开发建设，将委托设计单位做前期工作，设计单位首先要做的工作是哪一项（)
A.拟订设计任务书
B.代表开发商到规划局了解规划要求
C.做市场调查与分析
D.做可行性研究论坛
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
A.拟订设计任务书
B.代表开发商到规划局了解规划要求
C.做市场调查与分析
D.做可行性研究论坛
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