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[多选]
下列各项中，符合土地增值税的减免税规定的有()。
A、建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B、纳税人既建造普通标准住宅，又有其他房地产开发的，不能分别核算增值额的，由税务机关核定应享受免税的项目收入
C、因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免征土地增值税
D、对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
E、企事业单位转让旧房作为公共租赁住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
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第3题
请指出下列哪些符合土地增值税的征管规定的是()。
A、土地增值税对转让国有土地使用权取得的收入征收
B、土地增值税对转让房地产取得的收入征收
C、取得土地使用权所支付的金额作为计算增值额的扣除项目
D、开发土地的成本、费用不能作为计算增值额的扣除项目
E、因国家建设需要依法征用、收回的房地产应征收土地增值税
第7题
根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）
A、某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的
B、某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用
C、某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租
D、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为
第9题
在土地增值税清算过程中，发现纳税人有下列()情形的，应按核定征收方式对房地产项目进行清算。
A、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
B、虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
C、符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的
D、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
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