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评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。（)
评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。()
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第1题
在功能价值类比法下，当资产的价值与其功能之间呈线性关系时，正确的公式表述为（)。
A、资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力
B、资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)x
C、资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力
D、资产评估价值=参照物成交价格×参照物生产能力x
第6题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（)。
A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估，且收益率取值相同
B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D、评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
第7题
价格是商品价值的货币表现，价值是凝结在商品中的一般的无差别的人类劳动或抽象的人类劳动。（)
价格是商品价值的货币表现，价值是凝结在商品中的一般的无差别的人类劳动或抽象的人类劳动。()
价格是商品价值的货币表现，价值是凝结在商品中的一般的无差别的人类劳动或抽象的人类劳动。()
第8题
在评估一辆汽车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物，不同的是，参照物的前灯破损需更换，费用约为300元;被估车辆后装音响一套，价值1000元。若该参照物的市场价格170000元，则运用市场法对该汽车进行评估，其价值为（)。
A、168700元
B、169300元
C、170700元
D、171300元
第10题
下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的是（)。
A、通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样
B、评估价值与资产交易值应该是完全一样的
C、评估师可以根据委托者的要求选择价值类型
D、评估人员应对形成评估值的因素及参数选择方面负责
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