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[多选]

客户首套购房，业主商品房97平米，过五年，房主夫妻双方名下没有房产，未成年子女有一套继承的住房，客户需要缴纳的税费有（）

A、契税

B、个税

C、增值税

D、土地出让金

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发布时间：2022-10-23

更多“客户首套购房，业主商品房97平米，过五年，房主夫妻双方名下没有房产，未成年子女有一套继承的住房，客户需要缴纳的税费有（）……”相关的问题

第1题

业主李林近期想要出售自己名下香江花园的一套二手住宅，询问经纪人房名如何来界定交易房屋是否满两年或者满五年，房明回答正确的有（）

A、继承的房产可以按照继承前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

B、非直系亲属赠与的住房可以按照受赠前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

C、夫妻更名的房产可以按照更名前的原产权证日期界定是否满2年或满5年

D、商品房以契税完税证明填发日期或产权证登记日期孰先原则

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第2题

顺义对购房唯一表的要求不正确的是（）

A、买方证件号除正常升位外，电子版唯一表需录入变更前后的证件号

B、客户是军人的，电子唯一需要填写军警身份证号、旧的军官证号、新的军官证号

C、买方夫妻双方共有，证件号和姓名不能写在同一栏，需要分开写

D、买方有未成年子女，离异，首套，唯一表未成年子女人数写1或者有1个都可以

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第3题

客户已婚有未成年子女，在北京有一套住宅，做交税预审不用提供哪些材料（）

A、本人身份证

B、未成年子女户口本

C、夫妻双方户口本

D、购房唯一表

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第4题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

是

否

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第5题

客户李丽离异，北京人，且在京无房，于2018年3月24日离婚，之前在婚姻存续期间用商业贷款购买过一套天津的房产，两人出收入登记在夫妻双方名下，目前已出售，问题：这样的情况客户用商业贷款买房贷款为（）

A、首套

B、拒贷

C、二套

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第6题

以下关于税费解析正确的描述有哪些（）

A、本房已经满五年，首套需要X%的契税，为您节约购房成本

B、该房满五唯一，面积60平米，只有X%契税，没有其他税费，购房成本比较低

C、本房满五年，而且业主名下无其他住房，免个税和营业税

D、本房已经满五年，首套需要X%的契税，二套契税X%

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第7题

业主胡亮，准备通过链家，将名下住房出售，经纪人刘丽告诉胡亮，他的住房在缴税时不能按满5年计税，以下关于判断可以追溯原房产证登记日期房屋是否满5年的说法错误的是哪一项（）

A、商品房的契税票填发日期或房产证登记日期任意一个满5年即可

B、已购公房的原始购房合同签署日期、房产证填发日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者任意一个满5年即可

C、继承的房产要根据继承后的房产证登记日期判断是否满5年

D、夫妻更名的房产可以按照夫妻更名前的日期判断房屋是否满5年

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第8题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A、1.74%

B、1.77%

C、3.54%

D、3.57%

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第9题

东城买方首套已婚有未成年子女，以下说法错误的是（）

A、只需要买方产权人本人的身份证

B、购房唯一表夫妻双方身份证信息可以写在同一栏

C、买方配偶身份证与买方传在同一栏

D、结婚证传全套

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