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[单选]
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（）
A、取得销售许可证满1年仍未销售完毕
B、已竣工结算房地产开发项目,销售了50%
C、直接转让土地使用权
D、房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%
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第1题
在土地增值税清算过程中，发现纳税人有下列()情形的，应按核定征收方式对房地产项目进行清算。
A、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
B、虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
C、符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的
D、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
第2题
符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算()：
A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C、直接转让土地使用权的
D、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
第3题
纳税人应进行土地增值税的清算的情形包括()。
A、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
B、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C、直接转让土地使用权的
D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
第4题
符合以下情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（）。
A、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
B、房地产开发工程全部竣工、完成销售的
C、已竣工验收的房地产开发工程，已转让的房地产建筑面积占整个工程可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
D、直接转让土地使用权的
E、整体转让未竣工决算房地产开发工程的
第6题
下列属于《土地增值税清算管理规程》中要求应当重点关注的事项有（）
A、发生的费用是否与决算报告、审计报告、工程结算报告、工程施工合同记载的内容相符
B、是否存在将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费的情形
C、是否存在将企业行政管理部门（总部）为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用记入开发间接费用的情形
D、房地产开发企业自购建筑材料时，自购建材费用是否重复计算扣除项目
第11题
2018年1月15日，某房地产开发公司（增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》
2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已售出15000.80平方米，取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元;房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%。不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
1.W项目的清算比例是()。
A.83.33%
B.94.44%
C.100.00%
D.88.24%
2.W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金()万元。
A.285.71
B.2666.67
C.2691.67
D.310.71
3.W项目清算时允许扣除的房地产开发费用金额()万元。
A.2050.70
B.3937.27
C.4462.00
D.2324.00
4.W项目清算时允许扣除项目金额合计()万元。
A.22843.39
B.26944.79
C.26969.79
D.22868.39
5.W项目清算后应补缴土地增值税()万元。
A.5911.22
B.7945.07
C.7961.32
D.5922.46
6.关于W项目清算，下列说法正确的有()。
A.该公司清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
B.主管税务机关可以指定税务中介机构对该项目的清算进行审核鉴证
C.该公司可以委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土值税清算税款鉴证报告》
D.对于该公司委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土值税清算税款鉴证报告》的，主管税务机关必须采集鉴证报告的全部内容
E.该公司应在收到清算通知书之日起90日内办理清算手续
2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已售出15000.80平方米，取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元;房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%。不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
1.W项目的清算比例是()。
A.83.33%
B.94.44%
C.100.00%
D.88.24%
2.W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金()万元。
A.285.71
B.2666.67
C.2691.67
D.310.71
3.W项目清算时允许扣除的房地产开发费用金额()万元。
A.2050.70
B.3937.27
C.4462.00
D.2324.00
4.W项目清算时允许扣除项目金额合计()万元。
A.22843.39
B.26944.79
C.26969.79
D.22868.39
5.W项目清算后应补缴土地增值税()万元。
A.5911.22
B.7945.07
C.7961.32
D.5922.46
6.关于W项目清算，下列说法正确的有()。
A.该公司清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
B.主管税务机关可以指定税务中介机构对该项目的清算进行审核鉴证
C.该公司可以委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土值税清算税款鉴证报告》
D.对于该公司委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土值税清算税款鉴证报告》的，主管税务机关必须采集鉴证报告的全部内容
E.该公司应在收到清算通知书之日起90日内办理清算手续
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