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[多选]
住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括()等方面。
A、经济因素
B、社会因素
C、市场竞争因素
D、行政与政治因素
E、住宅内在和周边环境因素
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第5题
运用市场法的优点有（)A.直接体现市场特征，在资料全面可靠的前提下，价格鉴证结论更能反映市场
A、直接体现市场特征，在资料全面可靠的前提下，价格鉴证结论更能反映市场现实价格，比较公正
B、适用范围较广，适用于大多数满足前提条件的稳中有各类物品、资产的价格鉴证
C、价格鉴定结果易于被稳中有各方面理解和接受
第6题
市场调研者根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，而在住宅市场的调研中，竞争分析的第二步是()。
A、对竞争项目的情况进行描述
B、分析竞争性楼盘或项目的突出优势和缺陷
C、分析竞争性楼盘对本项目竞争压力的大小
D、把竞争性楼盘的突出优势和缺陷与本项目进行详细分析
第7题
运用市场法的前提条件是（)A.要有一个充分发育的交易市场B.参照物及其与价格鉴证标的可比较的
运用市场法的前提条件是()
A.要有一个充分发育的交易市场
B.参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的
C.市场上所有公司发展良好
运用市场法的前提条件是()
A.要有一个充分发育的交易市场
B.参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的
C.市场上所有公司发展良好
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