抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式以债务人或第三人的动产或权利作为质押物发放的贷款（）

保证贷款、抵押贷款或质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的（）发放的贷款

SXA012《贷款通则》中，抵押贷款系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以（），作为抵押物发放的贷款C

()是指贷款人按担保法规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。

我国担保法中规定的若干担保方式中，可以作为贷款担保方式的有()。

银行要求借款企业按《担保法》规定提供担保才发放的贷款称为()。

按照我国《担保法》所规定的抵押方式，可转移借款人或第三人对抵押物的占有，而作为债务担保由贷款人对借款人提供的贷款为()

SXA015《贷款通则》中，保证贷款系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担（）责任而发放的贷款C

个人住房贷款采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件，借款人以所购住房做抵押的，必须将住房价值的全额或一定比例用于贷款抵押（）

2006年2月20日，华光厂欲从美国进口一套设备，遂与A银行签订一份300万元的贷款协议，A银行要求华光厂提供抵押担保，华光厂便以其已出租给B企业的价值250万元的房屋一栋及价值50万元的仓库存货设定抵押，当日分别签订了房屋和仓库存货抵押合同，3月1日，办理了房屋抵押登记并告知了承租人B。贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款。
要求：根据上述情况和担保法的规定，回答下列问题：
(1)华光厂与A银行签订的房屋抵押合同和仓库存货抵押合同在何时生效？为什么？
(2)房屋抵押后，华光厂与B企业的房屋租赁合同是否应当终止？为什么？
(3)贷款协议期限届满，华光厂无力偿还贷款，A银行可采取哪些方式来实现抵押权？

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

依据《担保法》的规定，担保方式包括（)。