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[单选]

下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是()。

A、出租人权益价值的评估价值为出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值

B、承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值

C、合同租金与市场租金差异的大小,对出租人权益价值没有影响

D、如果合同租金低于市场租金,则出租人权益价值大于无租约限制价值

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更多“下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中,正确的是()。……”相关的问题

第1题

受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括()。

A、无租约限制价值

B、出租人权益价值

C、承租人权益价值

D、租赁权价值

E、抵押权价值

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第2题

下列各项中,应作为其他权益工具核算的有()。

A、企业发行的可转换公司债券权益成分的公允价值

B、企业发行的作为权益工具核算的永续债

C、长期股权投资权益法下,被投资单位实现的除净利润、其他综合收益及利润分配以外的其他权益变动

D、以权益结算的股份支付等待期内确认的成本费用

E、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产发生的公允价值变动

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第3题

自有资金剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。()
自有资金剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。()
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第4题

一般的无形资产主要是权益的价值。如专利权、专有技术、商标权、商誉、股票、债券等。()
一般的无形资产主要是权益的价值。如专利权、专有技术、商标权、商誉、股票、债券等。()
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第5题

在一般情况下,如果出租人与承租人未在合同中,规定出租人保证船舶适航的义务,则().
A . 出租人关于保证船舶适航的义务是绝对的
B . 出租人关于保证船舶适航的义务由出租人决定
C . 出租人关于保证船舶适航的义务由承租人决定
D . 以上均不正确

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第6题

在航次租船合同下,船长宣载的货物数量船舶装载不下,则出租人().
A . 对承租人不承担任何责任
B . 负责承租人多余货物的退关、运输等费用
C . 赔偿装不下货物的价值
D . 以上说法都不正确

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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第7题

对于非同一控制下的企业合并的初始计量,下列说法中错误的有()。

A、购买方所付出的非现金资产的公允价值与账面价值的差额,应该计入当期损益

B、以发行权益性证券作为合并对价的,所发行权益性证券的公允价值与股本面值的差额,计入当期损益

C、以发行权益性证券作为合并对价的,为发行权益性证券所发生的手续费、佣金,应计入长期股权投资的初始投资成本

D、长期股权投资的初始投资成本为购买方按比例享有被购买方可辨认净资产公允价值的份额

E、合并成本包括合并方所付出的资产、发生或承担的负债、发行权益性证券的公允价值以及为进行企业合并发生的审计费、评估费

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第8题

长期股权投资核算的成本法与权益法的主要区别在于()。

A、成本法按初始投资成本作为入账价值,权益法按照应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额作为入账价值

B、在宣告分配现金股利时,成本法应确认投资收益,权益法应直接冲减长期股权投资

C、成本法下不按其投资份额确认被投资企业的损益,权益法按其投资份额确认被投资企业的损益

D、成本法期末按成本计价,权益法期末按市价计价

E、只有在权益法下,期末才需要计提长期股权投资减值准备

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第9题

以下()金融资产的公允价值的变动不计入损益而是计入所有者权益。

A、以公允价值计量且公允价值变动计入损益的金融资产

B、持有待售

C、持有到期的投资

D、贷款和应收款

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第10题

无论企业采用购买法还是权益集合法,长期股权投资的入账价值均相同。()

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第11题

审计人员在被审计单位应付职工薪酬的审计中,针对股份支付的以下执行程序中,恰当的有:

A、审查是否以授予职工权益工具的协议价值计量

B、授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,是否按照规定在授予日以权益工具的公允价值计入相关成本费用,相应增加盈余公积

C、审查以现金结算的股份支付,是否按照企业承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量

D、授予后立即可行权的以现金结算的股份支付,是否在授予日以企业承担负债的公允价值计入相关成本费用,相应增加负债

E、资产负债表日,后续信息表明可行权权益工具的数量与以前估计不同的,是否进行了调整,并在资产负债表日调整至实际可行权的权益工具数量

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