下列说法中不正确的是（)。

A、内含报酬率是能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率

B、内含报酬率是方案本身的投资报酬率

C、内含报酬率是使方案净现值等于零的折现率

D、内含报酬家是使方案获利指数等于零的折现率

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

A、对于寿命期相同的固定资产更新决策，可以通过比较现金流出的总现值进行决策

B、固定资产更新决策所采用的决策方法主要是内含报酬率法

C、对于寿命期不同的设备重置方案，应当采用年金净流量法决策

D、固定资产更新决策所采用的决策方法是净现值法和年金净流量法

A、如果内含报酬率大于折现率，则项目净现值大于1

B、如果内含报酬率大于折现率，则项目现值指数大于1

C、如果内含报酬率小于折现率，则项目现值指数小于0

D、如果内含报酬率等于折现率，则项目动态回收期小于项目寿命期

A、静态回收期

B、净现值

C、内含报酬率

D、现值指数

A、通货膨胀率

B、已获利息倍数

C、内部报酬率

D、获利指数

A、回收期

B、净现值

C、会计收益率

D、内含报酬率

是

否

A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估

B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率

C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率

D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件

E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

A、社会评价的结果应形成社会评价报告

B、报告内容应能够满足进一步明确投资项目应达到的社会目标等要求

C、社会评价必须以独立的研究报告的形式出现

D、可作为针对这些目标制定项目方案的依据

A、能够准确反映本期发出存货和期末结存存货的实际成本

B、 使成本流转与实物流转完全一致

C、 可以用于可替代使用的存货

D、 个别计价法要求存货项目必须是可以辨别认定的，并且有详细的记录

A、能够有效区分违约客户以及能够准确量化客户违约

B、评价结果是信用等级和PD

C、是商业银行对客户偿债能力和偿债意愿的计量和评价

D、评级的主体是客户自身