A、绿地无纸屑、烟头、瓦块、石砾、生活垃圾等
B、绿地内无乱堆乱放杂物、工具,绿地内无晾晒等现象;绿地护栏或者篱笆等无明显破损
C、园区内在改造绿化区域有改造内容、完成时限等内容标识
D、绿地平整美观,无大坑洼或凸起,可以有积水
E、草坪修剪高度一致,保持3~5cm
第1题
A、穿公司统一制服,干净整洁,佩戴工作牌
B、保洁、绿化工作人员可以私自为业主提供职责范围之外服务
C、保洁、绿化工作人员可以在公共场合抽烟、饮食
D、保洁、绿化工作人员可以主动为陌生人开门
E、保洁、绿化工作人员休息区要求物品摆放整齐,无私拉电线、使用大功率电器等违反消防规定及合同约定等现象
第2题
A、不使用法律明令禁止的化学品和药剂
B、保洁机械、园林绿化机械使用规范、无违规操作,定期进行保养工作
C、浇水、喷药和使用机械操作时要摆放标识,注意行人
D、大面积病虫害防治时提前三天向客户发公告,杀虫药喷洒后三天内在喷洒区域摆放提示牌
E、定期对清洁工和绿化养护工进行安全生产类培训,在地库工作的人员工作时穿戴反光背心作业
第3题
A、工具、物料的摆放要按统一地点、方式摆放,使用时做到物不离人,清洁工具车上不得摆放与工作无关的物品
B、在公共区进行冲水、洗地、外墙清洗、化粪池清疏等工作时,要在周围竖立警示牌(工作进行中/小心地滑/高空作业等),必要时要拉隔离带,并派人保护
C、清洁用品和绿化用品仓库张贴管理制度,通风良好,并放置符合规定数量的灭火器,在仓库内标识,并设定专人管理
D、器具与清洁用品有专门的仓库,现场器具与清洁用品须分类摆放、整齐有序并进行标识
E、清洁用药剂须采用正规厂家产品,管理项目对清洁药剂的产品说明书、生产合格证等资料进行存档
第4题
A、安全检验合格证有效且贴在设备明显可视位置
B、保养计划与保养记录,维修记录、应急预案、电梯管理制度等文件资料齐全
C、电梯对讲能实现机房、乘客、监控中心三方通话,语音清晰
D、电梯轿厢通风、照明良好,电梯空调可实现智能管理
E、呼叫按钮、楼层指示完好,无松脱,工作正常
第5题
A、维修人员着工装、佩戴工牌,工装整洁
B、特殊工种须持证上岗,上岗证在有效期内
C、维修人员了解公司相关管理要求,遵守安全操作规程,无违章操作行为
D、人员配置合理,责任落实到人,满足工作需求
E、责任人了解所负责设备的性能、操作熟练、清晰维保要点、掌握异常情况的处理方法
第6题
A、及时收集客户资料(如照片、身份证、房产证明文件)
B、入伙后客户资料变更(包括客户手机号码变更、房产过户等)有详细的变更记录(包括变更时间和内容等)
C、客户装修的各类资料齐全,分户存档,所有资料有可追溯性记录
D、根据项目客户群体特点,对客户群进行细分
E、CRM系统客户资料无常识性错误,手机号、身份证号填写完整
第7题
A、客服中心公示物业服务收费标准
B、有偿服务收费内容和标准
C、24小时服务电话
D、全国服务监督电话
E、询问客服回答与现场公示内容一致
第8题
A、小区生活垃圾,日产日清,垃圾房内垃圾存放不得超过一个清理周期,垃圾清运过程中不得随处漏洒等
B、园区内垃圾桶上注明固定清理时间,并随时检查,垃圾桶内的垃圾不得超过垃圾桶体积的3/4
C、管理处留存承接消杀、消毒的专业公司的有效的经营许可证、专业资质证,进场操作人员的有效证件(身份证、上岗证等),所使用药剂的合格证、使用说明书的复印件
D、对有毒有害垃圾、固体废弃物有单独回收和处理的程序,有处理记录备查
E、小区绿化带、大堂、楼梯、地库和会所每周进行1次消杀,管理处留有计划及记录
第9题
A、客户来访时起身站立,面带微笑,热情主动问候
B、双手交递资料,用语礼貌,快速处理客户事务
C、礼貌用语接听电话并详细记录
D、调查员咨询客服人员问题时客服能够清晰解答
E、若不能解答时能提供专业单位联系方式等
第10题
A、电梯轿厢张贴年检合格证,且在有效期内
B、电梯轿厢地面/地毯,干净无污迹
C、门、立面等镜面保持光亮、无手印污迹,无明显划痕
D、灯具、天花板无灰尘,无漏油现象
E、电梯内张贴安全提示标识,各类广告画框等饰物表面无明显污迹、灰尘
第11题
A、标识干净整洁无灰尘、无锈蚀
B、根据公司统一的《VI标识手册》进行标识标牌制作,无擅自更换标准色、标准字体、标准图案和版式
C、物业服务企业标牌按照集团下发模板进行制作,设立于醒目突出的位置,保养良好并保持清洁
D、有中海物业的logo
E、内容字迹不清、无错别字、英文翻译错误等现象