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[单选]
在物业管理风险防范中，物业管理企业应妥善处理物业管理活动相关主体间的关系，主要包括()。
A、妥善处理与业主委员会的关系
B、妥善处理与开发建设单位的关系
C、妥善处理与市政公用事业的关系
D、妥善处理与各专业公司的关系
E、妥善处理与政府相关行政主管部门的关系
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第3题
物业管理的风险类型包括()。
A、前期物业管理的风险、日常管理的风险
B、早期介入的风险、前期物业管理的风险
C、早期介入的风险、日常管理的风险
D、早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险
第5题
下列属于物业管理日常运作过程中存在的风险的是()。
A、管理费收缴风险
B、物业使用带来的风险
C、物业管理员工服务存在的风险
D、公共媒体在宣传报道中的舆论风险
E、替公用事业费用代收代缴存在的风险
第7题
某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元/月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。 保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业管理企业达到盈亏平衡？
第10题
在物业管理日常运作过程中存在的风险，()不仅会影响物业服务企业的品牌形象，而且会给物业服务企业带来经济上的损失。
A、管理费收缴风险
B、替公用事业费用代收代缴存在的风险
C、管理项目外包存在的风险
D、公共媒体在宣传报道中的舆论风险
第11题
2011年9月，某业主入住某住宅小区顶楼后，一直拒缴物业服务费。物业管理企业多次追缴其所欠物业服务费，但该业主坚决不缴，其理由是：内墙涂料脱落、家中出现渗水现象，且多次与物业管理企业交涉，至今尚未给出解决之策。关于业主的投诉理由，物业管理企业认为这是开发商遗留下来的问题，不关他们的事，让业主直接找开发商协商解决。 对于业主拒缴物业服务费的行为，物业管理企业应如果解决？
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