A、感受估价对象的区位优劣
B、核对之前搜集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况
C、观察估价对象的内外部状况
D、调查估价对象的历史使用状况
E、检查房地产使用者生活习惯因素
第1题
第2题
A、价值时点一般采用公历表示,精确到日
B、价值时点为现在的,一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
C、价值时点为过去的,确定的价值时点应早于受理估价委托之日
D、价值时点为将来的,确定的价值时点应早于出具估价报告之日
第3题
A、反映估价对象状况的资料
B、估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料
C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D、对房地产价格有普遍影响的资料
E、建筑物建造阶段工程监理资料
第6题
A、房地产抵押前提下的抵押估价
B、不再继续经营的自愿转让估价
C、房地产拍卖下的司法拍卖估价
D、评装饰装修下的房屋征收评估
第9题
A、估价委托人一定是估价对象权利人
B、估价对象权利人一般都是估价利害关系人
C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
D、估价委托人一定是估价报告使用人
第10题