某房地产开发公司自建自售商品房。2009年10月份竣工住宅楼一栋，建造成本共计3200000元，当地税务部门规定成本利润率为7%。本期出售商品房1800平方米，商品房价款共计4240000元(其中648000元的预收款已于上年预交营业税)。同期对外转让一项专利权，取得转让收入50000元，该项专利权的账面价值为40000元，累计摊销20000元。建筑业营业税率为3%，房地产开发企业的营业税率为5%，收入的款项已存入银行。要求：计算该公司10月份应交的营业税额、并进行应交营业税业务的账务处理。

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：1）房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？2）假设在2009年4月张某装修过程中，该市突发地震房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担？为什么？3）张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满，崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材？为什么？4）物业公司是否有权出售车位？为什么？5）物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确？电梯广告的租金10万元归谁所有？6）业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司？为什么？7）假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市，物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效？为什么？

2008年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收11000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为4600万元，该公司没有按房地产转让项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费625万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税()万元。

销售商品房应缴纳的增值税，城建税和教育附加分别是（）元，土地增值税可以扣除的项目金额合计（）元

某市房地产开发公司2011年发生以下业务：（1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万

某市房地产开发公司2011年发生以下业务：(1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万元，2011年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元；(2)支付取得土地使用权的金额800万元；(3)开发成本1500万元；(4)向银行借款2000万元，一年期，利率4％(不能按转让房地产项目计算分摊利息)，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元(不能提供金融机构的证明)；管理销售费用300万元。已知：开发费用的扣除比例为10％。

销售商品房应缴纳的营业税为（）万元。土地增值税四级超率累进税率表：1级：增值额与扣除项目金额的比率（不超过50%的部分）税率30%，速算扣除系数0, 2级：增值额与扣除金额的比率（超过50%至100 %的部分），税率40%，速算扣除系数5%，3级;增值额与扣除项目金额的比率（超过100%至200%的部分）税率50%速算扣除系数15%，4级：增值额与扣除项目的比率（超过200%的部分）税率60%速算扣除系数35%

根据上述资料分析回答问题

某房地产开发公司向所有承包建筑施工的单位通报了禁止在19点时进行施工的要求。适合于这一情景的条款是（）。

2006年，某土地开发中心将拍卖一幅市区的商业用地。××房地产开发公司总经理李某得知消息后即派开发部经理刘某出面，找到市房管局干部王某，要求为取得该幅土地出力，承诺给予重酬。王某将刘某介绍给土地开发中心负责人张某，刘某先后送给张某人民币50万元和小轿车一辆，还承诺，如果中标，将赠送五套商品房给土地开发中心作办公场地使用。不久，××房地产开发公司通过张某提供的消息如愿中标，竞得该幅土地。请回答下列问题：
(1)本案的行贿主体和受贿主体是谁？为什么？ (2)该商业贿赂的主观方面是什么？ (3)该商业贿赂的客观方面是什么？

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

商品房是指在市场经纪条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权（）

下列各项中属于企业投资性房地产的是()。

擅自转让房地产开发项目的处罚依据是（）。

2010年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。B县房地产主管部门对A房地产开发公司下达行政处罚决定书后，若A房地产开发公司提出了听证申请，B县房地产主管部门应当在听证的()日前，通知A房地产开发公司举行听证的时间、地点。