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[单选]
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身 、财产安全受到损害的，要承担相应的法律责任，这体现了()。
A、管理费收缴风险
B、管理项目外包存在的风险
C、物业管理员工服务存在的风险
D、公共媒介在宣传报道中的舆论风险
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第3题
物业服务合同的特征包括()。
A、物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同
B、物业服务合同是不要式合同
C、物业服务合同实现了所有权与管理权的分离
D、物业服务合同是双务合同
E、物业服务合同是有偿合同
第7题
在物业管理日常运作过程中存在的风险，()不仅会影响物业服务企业的品牌形象，而且会给物业服务企业带来经济上的损失。
A、管理费收缴风险
B、替公用事业费用代收代缴存在的风险
C、管理项目外包存在的风险
D、公共媒体在宣传报道中的舆论风险
第9题
某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元/月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。 保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业管理企业达到盈亏平衡？
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