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题目内容（请给出正确答案）

[主观]

A房地产开发公司2010年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1000万元;第二层对外出租，每年收取租金100万元，第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险;第四层与D公司成立了一家合资公司E，在投资协议中约定A公司每年分取固定利润80万元;第五层作为本单位的办公用房。
请分析上述行为应如何缴纳营业税、土地增值税、房产税，不需要计算具体的金额。

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发布时间：2022-08-14

更多“A房地产开发公司2010年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1000万元;第二层对外出租，每年收取租金……”相关的问题

第1题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）

A、某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B、某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C、某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

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第2题

2010年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。B县房地产主管部门对A房地产开发公司下达行政处罚决定书后，若A房地产开发公司提出了听证申请，B县房地产主管部门应当在听证的()日前，通知A房地产开发公司举行听证的时间、地点。

A、7

B、10

C、15

D、20

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第3题

下列属于企业投资性房地产的有()。

A、企业以融资租赁方式出租的生产线

B、企业自行建造后用于出租的厂房

C、企业生产经营用的土地使用权

D、投资性房地产开始自用

E、房地产企业的存货用于出租

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第4题

2007年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋顶花园……并于2008年10月交房"，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2009年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园;并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县鼍划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。下列关于A县规划主管部门对B房地产开发公司所作罚款30万元，进行听证问题，说法正确的是()。

A、对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行听政的，应当举行听政

B、对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行听政的，一般不举行听政

C、不管B房地产开发公司是否要求举行听政，一律要举行听政

D、B房地产开发公司放弃听政要求的，A县规划主管部门可以不举行听证

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第5题

某企业2018年9月30日自行建造的一条生产线投入使用，该生产线建造成本为3 000万元，预计使用年限为5年，预计净残值为100万元。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下，2018年该设备应计提的折旧额为（）万元。

A、600

B、350

C、300

D、1 200

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第6题

某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（)。

A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效

B、银行有权解除租赁合同

C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担

D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任

E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同

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第7题

由于房地产()，所以房地产流动性较差。

A、价值量大

B、不可移动

C、独一无二性

D、易受限制性

E、建造时间长

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第8题

甲公司是一家房地产开发公司。该公司在构建战略控制系统时，应考虑（)。

A、合理性

B、变化

C、链接性

D、风险

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第9题

根据《土地增值税暂行条例》，下列说法正确的有()。

A、房地产开发公司应在签订房地产转让合同后10日内向主管税务机关办理纳税申报

B、非房地产开发公司应自签订房地产转让合同后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报

C、纳税人以预售方式转让房地产，所取得的预售收入，税务机关可以预征土地增值税

D、土地、房产管理部门没有义务向税务机关提供应税房屋及建筑物产权等方面资料

E、法人纳税人转让的房地产坐落地与机构所在地不在一地，应在坐落地主管税务机关申报纳税

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第10题

下列行为中，应当征收土地增值税的有()。

A、将房屋产权赠与直系亲属

B、由双方合作建房后分配自用

C、以房地产抵债而发生房地产产权转让

D、被兼并企业将房地产转让到兼并企业，原投资主体发生改变

E、改制重组时以房地产作价入股投资房地产开发公司

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第11题

按照城镇土地使用税暂行条例的规定，下列表述不正确的是()。

A、房地产开发公司建造商品房的用地，出售前免征城镇土地使用税

B、林业系统的森林公园、自然保护区，可比照公园免征城镇土地使用税

C、纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章征收土地使用税

D、厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税

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