办公地产是指通过招拍挂方式出让的带有完全产权的土地、由地产开发商购入后进行商务办公产品的建筑开发，是面向公司的商务活动及商务需求所产生的不动产。此说法是否正确（）

A、通过“招，拍，挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除

B、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

C、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

D、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金

E、以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格

A、协议出让

B、招拍挂出让

C、其他出让土地

A、以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。

B、企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。

C、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院判决书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。

D、公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。

A、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，对新换房屋免征契税

B、以招拍挂方式出让国有土地使用权的，契税纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人

C、企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格

D、合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，减半征收契税

E、对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税

A、直接招拍挂

B、土地一二级联动开发

C、土地划拨

D、勾地等协议出让

A、5,6

B、6,6

C、7,6

D、7,5

A、拍卖前达成合作，以一家名义报名参加，中标后按约定比例平价转让项目公司股权

B、双方合作，约定好出资比例和价格上限，以一方名义报名或联合报名，中标后成立项目公司进行开发建设

C、双方合资成立项目公司，以项目公司名义参与意向地块挂牌

D、联合摘牌竞得地块后分地块进行开发建设

A、门面照和营业执照不可PS、网络下载、带有水印、屏拍等

B、门店名称和门店照无需完全一致

C、上传的照片不清晰或感官认为是网络图片且图片不可放大缩小不予通过

D、门店照只拍摄门店名称招牌，完全看不到主题店面，不予通过

A、获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B、通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

C、城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D、将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

是

否