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[单选]
物业管理服务模式的确定是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的具体要求，确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主要措施，包括()等方面的内容。
A、物业的地段定位
B、物业的功能定位
C、服务范围定位
D、服务需求定位
E、客户定位
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更多“物业管理服务模式的确定是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的具体要求，确定最符合物业实际情况和业主需求的管理服务重点和主……”相关的问题
第1题
物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业管理服务内容及要求、评标标准和评标办法等。下列属于其招标活动方案的是()。
A、项目基本情况
B、投标人的资格
C、招标组织结构
D、服务标准
第4题
某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元/月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。 保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业管理企业达到盈亏平衡？
第5题
下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是()。
A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式
B、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见
C、根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容
D、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准
第6题
制订物业管理方案的一般程序包括()。
A、制订物业管理服务费用价格必须合理
B、根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作
C、对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整
D、方案的内容必须符合国家及地方法律、法规的规定
E、对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料
第7题
日常管理风险按行为主体分类，可包括()。
A、业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中的风险
B、物业管理项目外包服务过程中的风险
C、前期物业管理的风险
D、物业管理员工服务过程中的风险
E、公共媒体宣传报道中的舆论风险和市政公用事业单位服务过程中的风险
第9题
在制订物业管理方案的一般程序中，处于对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料与确定组织架构和人员配置之间的程序是()。
A、组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订
B、根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
C、测算物业管理服务费用
D、根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作
第11题
在物业管理风险的内容中，日常物业管理的风险包括()。
A、业主(或物业使用人)在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险
B、合同风险
C、项目接管的不确定性带来的风险
D、专业服务咨询的风险
E、物业管理日常运作过程中存在的风险
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