某贷款年利率为5%,按季度计息,则该贷款的实际利率为5.87%。（)

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目前我国房地产开发企业在资本市场上进行权益融资的比例呈现出不断提高的趋势。（)

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房地产开发项目地域分析与选择主要考虑本地区的政治、法律、经济、文化、教育、自然条件等因素。（)

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房地产投资项目可行性研究的根本目的是为了使项目投资的经济效益最大化。（)

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政府授权开发企业负责实施土地一级开发时,开发资金应由政府土地储备机构负责筹措。（)

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在房地产自然周期的下降阶段,物业租金的增长率是下滑的。（)

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吸纳周期在数值上等子吸纳量的倒数。（)

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一般来说,通货膨胀导致折现率提高,房地产增值导致折现率降低。（)

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写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元／平方米／年，则其面临（)。A.市场供求风

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已知某市1999－2002年商业用房竣工面积分别为22万平方米、31m平方米、38万平方米、42万平方米。1999

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路线价法主要适用于（)A. 城市商业街道两侧土地的估价B. 旧建筑物的估价C. 新建筑物的估价D.

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房地产价格是由房地产的（)这两种相反的力量共同作用的结果。A、供需与价格B、需求与价格C、供给与

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当可供比较的互斥方案寿命期相同，期效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（)。A.净现值法B.差

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下列关于收益率的表述中，错误的是（)。A.基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率B.财务内

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下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是（)。A.学习B.经济状况C.对渠道的信赖度D.购买

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房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目（)范围内的各种管线、道路工程的建设费用.

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某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15% 的家庭打算当年购房，平

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某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积12

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2007年末，某市住房总量为5000万平方米，其中经济适用住房400万m2,商品住房3750万平方米，同期住

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当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用（)。A.挑战

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