BIM在监理中的应用

BIM技术在监理中的应用

BIM（Building Information Modeling）是基于数字化建模的技术，已经在建筑行业广泛应用。在监理领域，BIM的应用可以提供更高效、更精确的监理服务。本文将从监理中的投资控制、设计控制、施工过程管理等多个角度分析BIM技术在监理服务中的应用情况。

1、投资控制

在投资决策阶段，通过BIM技术对造价机构与施工单位完成项目的估价及竣工结算后，形成带有BIM参数的电子资料，最终形成项目数据及市场信息的积累与共享。监理可以根据BIM模型数据，调用与拟建项目相似工程的造价数据，如该地区的人、材、机价格等，高效准确地估算出规划项目的总投资额，为投资决策提供准确数据。BIM技术能够帮助监理方在建设前期协助业主编制可行性分析报告，形成投资估算和确定高质量最终估算价。在工程发包前能够更科学协助建设单位做好招标工作，确定工程价格的形成，材料和设备的采购从而确保工程质量和有效降低工程造价。

2、设计控制

设计决定了建筑成本的70%以上。现代监理管理制度需加强前期投资控制，在设计阶段以最少的投入取得最大的产出，采用限额设计和运用价值的工程方法，能动地影响设计，以及严格控制工程变更是控制造价的重要一环。因此，监理方需要着重审核变更方案，严格遵守变更价格原则，以尽量保证投资的有效控制。监理可在设计完成项目的CAD图纸设计时，将设计图纸中的项目构成要素与BIM数据库积累的造价信息相关联，可以按照时间维度，按任一分部、分项工程输出相关的造价信息，便于在设计阶段降低工程造价，实现限额设计的目标。在确定总包方后的设计交底和图纸会审阶段，BIM技术也能够帮助监理方进行设计控制，实现监理服务的最大价值。

3、施工过程管理

BIM技术能够提供多维度可视化数据，便于监理进行施工过程管理。监理方可通过BIM技术提供的建设信息模型，对施工现场进行深入了解，及时掌握施工进度、工程质量及工程安全等信息，可以快速处理工程质量问题，做好及时发现和消除扰乱施工进度的因素，保证建设进程的安全、平稳与高效。通过对BIM技术的灵活应用，将监理的管理效率和监测能力提高到了更高的水平，为优化监理服务提供了强有力的支撑。