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房地产开发商为进一步达成项目销售指标,委托中介商及渠道商对一手新房项目进行分销;中介作为一手房分销受托方,对委托方指定的可售房源进行客户拓展、陪同带看以及配合成交等工作()
[判断]

房地产开发商为进一步达成项目销售指标,委托中介商及渠道商对一手新房项目进行分销;中介作为一手房分销受托方,对委托方指定的可售房源进行客户拓展、陪同带看以及配合成交等工作()

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第1题

()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

A、住房市场指数

B、住房价格合理性指数

C、房地产价格指数

D、房地产众数价格

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第2题

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》签、要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括()

A、项目自有资金的到位情况

B、开发商行业排名

C、项目开发和销售的合作性

D、开发商资信及经营情况

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第3题

开发商简介:兰州金融谷投资有限公司,2013年06月25日成立,经营范围包括以企业自有资产进行房地产项目投资(依法需取得许可和备案的项目除外);房地产开发、商品房销售、房地产开发咨询()

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第4题

进一步整顿房地产市场秩序,规范开发销售中介行为,努力净化市场环境,切实维护群众合法权益,促进房地产市场健康发展,2017年4月1日,成都市房管局下发了《成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》,《方案》指出,将重点查处房地产开发销售中介领域的十种乱象行为,下列属于整治范畴的情形是()
A、某开发商招揽社会闲散人员前往售楼处通宵排队,并通过微信圈发布“销售紧俏,一房难求”的场面
B、某销售案场置业顾问跟购房者说:现在买房子很不容易,你要想买也可以,但必须要在网签价格之外另付20万“茶水费”
C、某中介机构向购房者许诺,其可以动用关系帮购房者弄一套高新南区的户籍资料
D、开发商尚未取得《预售许可证》,与其合作的代理公司就已经安排案场置业顾问开展销售工作
E、某中介机构销售人员为抢夺优质房源,私下联络业主,并许诺可以比别的中介公司多卖至少10万

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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第5题

房地产品牌从大的属性来分主要为开发商品牌与项目品牌。项目品牌的组成要素一般为(请至少填写五
房地产品牌从大的属性来分主要为开发商品牌与项目品牌。项目品牌的组成要素一般为(请至少填写五个)()等。
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第6题

以下说法错误的是()

A、某自来水供水单位无主体评级,不得担任专项计划的原始权益人

B、某AAA级市属城投平台拟以公益性施工项目所产生的应收账款作为基础资产发行资产支持专项计划

C、某AA+市属城投平台拟以代开占比为60%的国家保障性住房项目的保障房销售应收账款作为基础资产发行资产支出专项计划

D、某主体评级为AA的PPP项目运营方拟以根据政府收益约定在PPP项目中承诺承担财政补贴作为基础资产发行资产支持专项计划

E、某主体评级为AAA民营房地产开发商,拟以其名下运营的欢乐谷主体公园未来门票收费收益权作为基础资产发行资产支持专项计划

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第7题

以下关于商业销售激励方案高端高价客户引入激励中全货机的描述错误的是()

A、日均单量达成前二名,战区指标达成率60%以上,可获得2000元/人

B、完成率最高战区负责人绩效可优先评A

C、商业月度最后一名销售绩效评C,项目指标达成率50%免处罚

D、只要是前二名都可以马上获得奖励

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第8题

以下关于房地产项目定位的核心内容描述正确的时:()。

  

A、对产品提出一种主题推广概念,是产品在潜在消费者思想中产生共鸣   

B、通过对产品和现象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售   

C、通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书   

D、包含产品定位、客户定位形象定位   

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第9题

某房地产开发公司在销售房屋时,采用一次性付款和分期付款两种方式,客户采用分期付款时,可以分三年付清,每年年初支付一次,其中第一年支付房款的30%,第二年支付房款的50%,第三年支付余下房款。试问房地产开发商为了促销,当客户采用一次性付款时,可以打几折,假设年利率为10%。
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第10题

下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是()。
A.房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B.对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C.开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D.房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同

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第11题

下列关于房地产经纪说法不正确的是()

A、房产经纪是指以收佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动

B、目前主要业务是接受房地产开发商的委托,销售其开发的新商品房

C、房地产经纪就是中介,客户给中介费,无条件满足客户需求,最大能力帮客户争取低价

D、房地产经纪业务,不仅是代理新房的买卖,还包括代理旧房的买卖,不仅代理房地产的买卖,还代理房地产的租赁业务

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