以下哪些因素会减弱房地产变现能力()。

A、通用性差

B、房地产市场繁荣

C、价值大

D、独立使用性好

E、面积小

答案

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发布时间：2022-08-08

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第1题

下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是()。

A、标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

B、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

C、小商铺通常比大商铺变现能力弱

D、熟地通常比生地或毛地变现能力弱

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第2题

房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。（)
房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。()

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第3题

房地产投资的风险主要体现在投入资金的安全性、期望收益的可靠性、投资项目的变现性和资产管理的复杂性四个方面。()

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第4题

关于房地产投资信托，以下表述错误的是（)。
A 与房地产公司股票相比，房地产投资信托的波动性更低
B 房地产投资信托是经证券化的房地产投资，可在交易市场上交易，具有较强的流动性
C 上市的房地产信托须定期进行信息披露，降低了信息不对称程度
D 房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险，通货膨胀会带来严重的不利影响

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第5题

关于市场流动性风险的以下说法，正确的是（)。

A、市场流动性风险反映了商业银行在无损失或微小损失情况下迅速变现的能力

B、资产的变现能力越强，银行的流动性状况越佳，其流动性风险也相应越低

C、资产流动性是商业银行在合理的时间、成本条件下迅速获取资金的能力

D、一般从零售客户和公司/机构客户两个角度对商业银行的市场流动性进行分析

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第6题

以下说法错误的是（)。
A、作为固定资产的房地产，应该评估房地产在现行市场价格条件下的重置价值
B、房地产开发商的房子，作为存货，应该按照可变现净值来进行资产评估
C、某汽车制造企业拥有一座公寓楼，将其出租以收取租金，应该按照市场价值进行评估
D、某快餐企业拥有一块土地，准备待其增值后出售，应该按照市场价值进行评估

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第7题

通常用债券的（)的大小反映债券的流动性大小。

A、利率变化

B、买卖差价

C、变现能力

D、收益变化

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第8题

火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起置业投资损失，这体现了房地产投资风险的()。

A、未来运营费用风险

B、机会成本风险