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（请给出正确答案）
以下说法错误的是（)。
A、作为固定资产的房地产，应该评估房地产在现行市场价格条件下的重置价值
B、房地产开发商的房子，作为存货，应该按照可变现净值来进行资产评估
C、某汽车制造企业拥有一座公寓楼，将其出租以收取租金，应该按照市场价值进行评估
D、某快餐企业拥有一块土地，准备待其增值后出售，应该按照市场价值进行评估
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
答案
更多“以下说法错误的是（)。A、作为固定资产的房地产，应该评估房地产在现行市场价格条件下的重置价值B、房地产开发商的房子，作为存货，应该按照可变现……”相关的问题
第1题
A、房地产价格包含地价和房价两部分
B、土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金
C、房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性
D、政府的政策对房地产价格的影响甚微
第2题
A、自行开发的专利权，以开发过程中发生的支出为计税基础计算摊销费用
B、自创商誉可作为无形资产在生产经营期间摊销扣除
C、单独估价作为固定资产入账的土地应计提折旧税前扣除
D、企事业单位购进软件作为无形资产处理，最短摊销年限为2年
第3题
A 与房地产公司股票相比，房地产投资信托的波动性更低
B 房地产投资信托是经证券化的房地产投资，可在交易市场上交易，具有较强的流动性
C 上市的房地产信托须定期进行信息披露，降低了信息不对称程度
D 房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险，通货膨胀会带来严重的不利影响
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第4题
甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，适用增值税税率为17%。2010年甲、乙公司发生如下业务：
(1)8月，甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产，交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为80万元，已使用1.5年，已提折旧20万元，已提减值准备8万元，公允价值为64万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为56万元，其中成本为40万元，公允价值变动(借方)为16万元，公允价值为68万元。乙公司另向甲公司支付银行存款6.88万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款支付契税、手续费等共计1.6万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税3.6万元，乙公司将换入设备作为固定资产核算。
(2)10月，甲公司将一项账面价值为44万元的持有至到期投资与乙公司一项公允价值为40万元的土地使用权相交换，未发生其他款项的收付。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
＜1＞、下列有关乙公司的会计处理，说法不正确的有()。
A.换入固定资产的成本为74.88万元
B.换入固定资产的成本为64万元
C.换出房地产应交的营业税计入营业外支出
D.上述业务对乙公司营业利润的影响为28万元
E.上述业务对乙公司营业利润的影响为8.4万元
＜2＞、下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有()。
A.换入投资性房地产的成本为57.12万元
B.支付的契税、手续费等应计入当期损益
C.换入投资性房地产的成本为69.6万元
D.换出设备的处置利得为12万元
E.资料(2)所述业务属于非货币性资产交换，换出持有至到期投资应确认投资收益-4万元
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第7题
A、土地增值税对转让国有土地使用权取得的收入征收
B、土地增值税对转让房地产取得的收入征收
C、取得土地使用权所支付的金额作为计算增值额的扣除项目
D、开发土地的成本、费用不能作为计算增值额的扣除项目
E、因国家建设需要依法征用、收回的房地产应征收土地增值税
第8题
A、大修理发生的支出，符合资本化条件的，应当计入固定资产的成本
B、与专设销售机构相关的固定资产日常修理费用应计入销售费用
C、更新改造时发生的支出符合资本化条件的应当予以资本化
D、经营租入固定资产发生的改良支出，直接计入当期损益
E、固定资产折旧方法的改变应当作为会计政策变更
第9题
A、房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动
B、房地产经纪属于房地产中介服务的一种
C、房地产经纪在我国房地产业中占主体地位
D、房地产开发企业的收入具有不连续性
E、物业管理是单纯的劳动密集型行业
第10题
A、固定资产的净值随折旧时间推移而减少
B、固定资产的净值随固定资产的更新改造而减少
C、不同企业采用不同折旧方法会对固定资产周转率的比较产生影响
D、行业性质不同会造成固定资产状况的不同
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