下列选项中，不属于市场法的单一因素比较法的是（)。

A、价格指数法

B、成新率价格法

C、市价折扣法

D、价值比率法

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

A、用于成本法计算重置价格

B、用于市比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

C、用于收益法中预测未来的租金、空置率等

D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力

A、账面价值法

B、清算价值法

C、市场价值法

D、市场比较法

A、因素分析法

B、比较法

C、比率法

D、差额分析法

A、现行市价法

B、市价折扣法

C、价值比率法

D、功能价值类比法

E、观察法

A、市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法

B、市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价

C、未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值

D、市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难，影响比较参数的变量也难以控制

A、净现值比较法

B、差额投资内部收益率法

C、效益/费用比较法

D、最低价格比较法

A、建立单一项目子公司

B、非子公司式投资

C、股权式合资结构

D、契约式合资结构

E、合伙制结构

A、统计分组法

B、综合指标法

C、分析比较法

D、统计推断法