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（请给出正确答案）
[单选]
住宅建筑面积净密度=（)
A、住宅总面积÷住宅用地面积(m2/hm2)
B、住宅总建筑面积÷居住用地面积(m2/hm2)
C、住宅用地面积÷居住用地面积(m2/hm2)
D、住宅总建筑面积÷住宅用地面积(m2/hm2)
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第3题
下列不是界定住宅用地范围的条件是（)
A、以住宅区内部道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地
B、由住宅基地自身的大小形状限定
C、住宅邻近公共绿地等无明确界限时，通常以1.5~3米计算
D、与公共建筑相邻时，以公建用地为界
第6题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（)元。
A、802.21
B、825.08
C、1054.30
D、1328.52
第7题
住宅作为物质实体，其结构寿命很长，而住宅的功能变化发展较快，基于两者的矛盾就要求（)。
A、适当降低结构的生命周期
B、住宅具有适应性及可变性
C、加强住宅的工业化和产业化
D、建造各种不同类型的住宅
第8题
在满足住宅功能和质量的前提下，下列设计方法中，可降低单位建筑面积造价的是（)。
A.增加住宅层高
B.分散布置公共设施
C.增大墙体面积系数
D.减少结构面积系数
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
A.增加住宅层高
B.分散布置公共设施
C.增大墙体面积系数
D.减少结构面积系数
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第9题
开发商通过土地拍卖竞标,得到一块性质为城市住宅用地的土地。现因故希望 将住宅改建为商业与办公用房,要求建筑师据此进行策划。试问下列哪种做法是正确的()
A、将住宅楼改为综合楼,以满足办公、商业的要求
B、现在先按住宅设计,考虑留有余地,保持灵活性,以便将来在施工时,再通过洽商修改,改为办公楼
C、建筑师通过熟人关系,代表开发商去申请修改用地性质
D、协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想,向有关规划部门提出报,申请批准改变用地性质
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