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估价机构在受理估价委托时应要求委托人出具估价委托书。 ()

估价机构在受理估价委托时应要求委托人出具估价委托书。 ()

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第1题

估价机构在受理估价委托时,应要求委托人出具()。

A、估价委托书

B、估价代理书

C、估价报告书

D、估价结果书

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第2题

估价委托合同的内容,一般包括下列()。

A、估价委托人和估价机构的基本情况

B、负责本估价项目估价师的姓名、住所等个人信息

C、估价目的

D、估价对象

E、委托人应提供的估价所需资料

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第3题

估价师和估价机构不得为承揽估价业务而迎合委托人的高估或低估要求。()
估价师和估价机构不得为承揽估价业务而迎合委托人的高估或低估要求。()
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第4题

估价当事人包括()。

A、估价师

B、估价机构

C、估价委托人

D、估价人员和估价委托人,但不包括估价机构

E、ABC项都包括

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第5题

下列房地产估价活动中,不符合职业道德的行为有()。

A、某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估

B、某估价机构在承接估价业务时,涉及特殊构筑物估价,主动聘请有关专家提供专业帮助

C、某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查

D、估价委托人对估价结果提出了明确要求,由于时间紧,加上估价业务简单,某估价机构按其要求完成了估价

E、某估价师临时接到出差任务,实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告

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第6题

委托人委托估价.获取估价报告只能是供自己使用,不能提供给第三方使用。()
委托人委托估价.获取估价报告只能是供自己使用,不能提供给第三方使用。()
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第7题

搜集估价所需资料的渠道主要有()。

A、询问有关知情人士

B、查阅估价机构自己的资料库

C、估价师在实地查看估价对象时获取

D、要求委托人提供

E、自有自估的资料

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第8题

估价中的不同意见记录()。

A、应作为估价资料归档

B、不应作为估价资料归档

C、由估价机构决定是否归档

D、依委托人的意见决定是否归档

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第9题

下列有关价值时点的确定,描述错误的是()。

A、价值时点一般采用公历表示,精确到日

B、价值时点为现在的,一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点

C、价值时点为过去的,确定的价值时点应早于受理估价委托之日

D、价值时点为将来的,确定的价值时点应早于出具估价报告之日

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第10题

下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是()。

A、估价委托人一定是估价对象权利人

B、估价对象权利人一般都是估价利害关系人

C、估价报告使用人一定是估价利害关系人

D、估价委托人一定是估价报告使用人

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第11题

估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价师的主观愿望确定,而应估价师在委托人指定的基础上,根据已明确的估价目的和价值时点并经委托人认可后确定。()
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