关于房地产描述，下列说法正确的是（）

A、消费品市场是市场体系的基础

B、生产资料市场是市场体系的支柱

C、房地产市场是市场体系的要害

D、金融市场是市场体系的核心

A、标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱

B、郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

C、小商铺通常比大商铺变现能力弱

D、熟地通常比生地或毛地变现能力弱

A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还

B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为

C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为

D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还

E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿

A、可采用知识产权单独质押的担保方式

B、可采用知识产权质押与政府类基金保证担保

C、可采用知识产权质押与担保公司保证担保

D、可采用知识产权质押与房地产抵押担保

A、土地的生产力或利用价值有可能丧失

B、土地作为空间是永存的

C、土地上的建筑物会毁灭

D、土地上的建筑物是永存的

A、房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C、房地产估价是提供价值意见也可以作价格保证

D、房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

E、房地产估价既是一门科学又是一门艺术

A、人民法院一定是估价对象权利人

B、估价委托人一定是估价报告使用人

C、估价报告使用人一定是估价利害关系人

D、估价对象权利人一般都是估价利害关系人

A、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧

B、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销

C、以投资性房地产公允价值为基础调整期账面价值

D、投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失

A、在销售情形下，建设期包括前期和建造期

B、在销售(预售)情形下，销售期和建造期不可有重叠

C、在出租或营业情形下，建造期和运营期没有重叠

D、在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有重叠

E、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

A、房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动

B、房地产经纪属于房地产中介服务的一种

C、房地产经纪在我国房地产业中占主体地位

D、房地产开发企业的收入具有不连续性

E、物业管理是单纯的劳动密集型行业

A、估价委托人一定是估价对象权利人

B、估价对象权利人一般都是估价利害关系人

C、估价报告使用人一定是估价利害关系人

D、估价委托人一定是估价报告使用人