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[主观]

收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。（)
收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。()

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发布时间：2022-08-19

更多“收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。（)收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。……”相关的问题

第1题

在运用收益法对土地使用权进行评估时，净收益是指（)。

A、房地产的年净收益

B、土地的实际收益

C、土地的客观净收益

D、土地的前期净收益

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第2题

某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000，5250，5600，5850，65000，收益现值为17元。则其资本化率为（)。

A、8.3%

B、8.5%

C、8.7%

D、8.9%

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第3题

永久性差异的发生是单向不可逆转的，故其会计处理的原则是以税法的规定为基准，将会计收益调整为应税收益。（)

是

否

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第4题

集体资产管理是以()管理为基础的。

A、收益权

B、使用权

C、处分权

D、产权

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第5题

备兑股票认购期权组合的总收益为()。

A、股票收益+期权收益

B、股票收益-期权收益

C、期权收益-股票收益

D、股票收益与期权收益中的较大者

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第6题

对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说，通常以()作为其投资对象。

A、刚刚竣工的收益性物业

B、进入稳定期的优质收益型物业

C、未进入稳定期的收益性物业

D、机会型房地产投资

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第7题

期权组合的Theta为正值时，意味着随着到期日的临近，该组合将会产生正收益（假设其他因素不变)。
期权组合的Theta为正值时，意味着随着到期日的临近，该组合将会产生正收益(假设其他因素不变)。()

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第8题

企业价值评估中，属于收益预测方法的有（)。

A、超额收益法

B、综合调整法

C、产品周期法

D、线性回归法

E、使用年限法

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第9题

收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力的机器设备。（)
收益法一般适用于具有独立获利能力或者获利能力的机器设备。()

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第10题

备兑开仓策略，可能会产生()。

A、无限的损失

B、有限的收益

C、无限的收益

D、以上说法均不对

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第11题

房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于()。

A、拥有的房地产权利

B、受房地产权利以外因素限制的情况

C、受其他房地产权利限制的情况

D、额外的收益或好处

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收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。（)收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。()

收益法的本质是以房地产的已经产生收益为导向来求取房地产的价值或价格。（)
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