一般来说,通货膨胀导致折现率提高,房地产增值导致折现率降低。（)
一般来说,通货膨胀导致折现率提高,房地产增值导致折现率降低。()

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发布时间：2022-08-14

更多“一般来说,通货膨胀导致折现率提高,房地产增值导致折现率降低。（)一般来说,通货膨胀导致折现率提高,房地产增值导致折现率降低。()……”相关的问题

第1题

确定折现率和资本化率原则的内容包括（)。

A、折现率和资本化率应不低于安全利率

B、折现率和资本化率应与收益额口径保持一致

C、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定

D、折现率和资本化率在本质上是相同的，且适用条件也相同

E、折现率和资本化率的估算方法不同

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第2题

某项目的净现值（NPV)为215000美元。下列哪一种假设的变化将导致NPV的减少？（)

A、增加预计残值。

B、提高折现率。

C、减少预计所得税税率。

D、延长项目寿命和相关的现金流入。

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第3题

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是预期通货膨胀的影响。（)
有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通货膨胀，尤其是预期通货膨胀的影响。()

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第4题

评估增值的房地产应征收土地增值税。（)
评估增值的房地产应征收土地增值税。()

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第5题

经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（)
经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。()

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第6题

土地增值税具有以下特点()。

A、以转让房地产取得的增值额为征税对象，属于“土地转移增值税”的类型

B、以转让房地产取得的所得额为征税对象，属于“土地转移所得税”的类型

C、采用扣除法和评估法计算增值额

D、实行超率累进税率

E、实行按年征收

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第7题

关于房地产投资信托，以下表述错误的是（)。
A 与房地产公司股票相比，房地产投资信托的波动性更低
B 房地产投资信托是经证券化的房地产投资，可在交易市场上交易，具有较强的流动性
C 上市的房地产信托须定期进行信息披露，降低了信息不对称程度
D 房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险，通货膨胀会带来严重的不利影响

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第8题

房地产投资的()特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A、能够得到税收方面的好处

B、易于获得金融机构的支持

C、能抵消通货膨胀的影响

D、提高投资者的资信等级

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第9题

下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是()。

A、变现风险

B、时间风险