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题目内容（请给出正确答案）

[多选]

下列估价中宜采用假设开发法的有()。

A、征收补偿估价

B、在建工程估价

C、出让地块估价

D、改变用途房地产估价

E、房屋抵押估价

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发布时间：2022-08-19

更多“下列估价中宜采用假设开发法的有()。……”相关的问题

第1题

用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用()来求取。

A、成本法

B、比较法

C、收益法

D、长期趋势法

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第2题

假设开发法又称开发法、剩余法，它是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，都是预期原理。 ()

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第3题

某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行估价。

A、比较法

B、成本法

C、假设开发法

D、长期趋势法

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第4题

假设开发法用于房地产估价在选取有关参数和测算有关数值时，房地产估价是站在一个()的投资者的立场上。

A、特定

B、单个

C、典型

D、社会

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第5题

在采用假设开发法中的静态分析法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()。

A、未知、需要求取的待开发房地产的价值

B、投资者购买待开发房地产应负担的税费

C、销售税费

D、开发成本、管理费用和销售费用

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第6题

房地产部门规章包括()。

A、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

B、《商品房销售管理办法》

C、《注册房地产估价师管理办法》

D、《房地产估价规范》

E、《土地管理法》

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第7题

下列关于动态分析法和静态分析法，描述正确的是()。

A、运用假设开发法估价应考虑资金的时间价值

B、净现金流量=现金流入量-现金流出量

C、在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来

D、动态分析法中折现率既包含了安全收益部分，又包含风险收益部分

E、动态分析法不考虑各项收入、支出在何时发生

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第8题

海关对进口货物估价时可以采用的方法有（)。

A、货物向第三国出口的价格估价方法

B、相同货物成交价格估价方法

C、倒扣价格估价方法

D、计算价格估价方法

E、成本加成法

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第9题

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的()的“倒算法”。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、长期趋势法

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第10题

下列费用中，由招标人填写金额，投标人直接计入投标总价的有()。

A、材料设备暂估价

B、专业工程暂估价

C、暂列金额

D、计日工合价

E、总承包服务费

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第11题

下列税款征收方式中，适用于纳税人财务制度不健全，生产经营不固定，零星分散、流动性大的税源的征收方式是（）

A、查验征收

B、查定征收

C、查账征收

D、定期定额征收

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