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（请给出正确答案）
房地产项目尾盘销售土地增值税申报（）
A、电子税务局
B、自助终端
C、远程帮办
D、自然人税收管理系统/客户端
E、只能人工窗口办理
答案
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第1题
A.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税
B.一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
C.一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票
D.一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税
E.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额
第2题
某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2018年3月发生如下业务：
(1)销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
(2)支付甲建筑公司工程价款，取得增值税专用发票，注明金额12000万元，税额1320万元。
(3)出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金，本月收到2018年3月至8月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元;另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。
(4)购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元、增值税3.4万元，取得机动车销售统一发票。
(5)支付高速公路通行费，取得高速公路通行费发票，注明金额1.03万元。
已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
1.业务(1)应纳增值税()万元。
A.2563.11
B.4834.95
C.7904.76
D.4190.48
2.业务(2)准予从销项税额中抵扣的进项税额为()万元。
A.0
B.792
C.1320
D.528
3.业务(3)增值税销项税额为()万元。
A.114.29
B.264.00
C.281.60
D.121.90
4.该公司当月应纳增值税()万元。
A.3131.05
B.7866.13
C.8086.13
D.6845.33
第3题
A、500
B、450.45
C、550
D、476.19
第4题
A、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
B、虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
C、符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的
D、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的
第5题
A、500
B、450.45
C、550
D、476.19
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第6题
A、开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B、开发的部分房地产用于职工福利
C、开发的部分房地产用于出租
D、开发的部分房地产用于对外投资
第7题
A、1128.25
B、 1222.75
C、 1427.75
D、 1540.25
第8题
A.500
B. 450.55
C.550
D. 476.19
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第9题
A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
D、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
E、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
第10题
石家庄市某房地产开发公司为一般纳税人，2017年开发一个高层住宅楼，当年有关经营情况如下：
(1)该住宅楼销售90%，取得销售收入6300万元，并签订了销售合同。剩余10%以每年100万元对外进行出租，租期一年，租金一次性收取，并签订了租赁合同。
(2)签订土地使用权购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款900万元，相关税费39万元。
(3)发生土地拆迁补偿费400万元，前期工程费200万元，支付工程价款1000万元，基础设施及公共配套设施费250万元，开发间接费用50万元。
(4)发生销售费用300万元，财务费用60万元，管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让房地产项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为9%。
(已知：以上收入均为含增值税收入，房地产开发公司按照一般计税方法征税。本题不考虑地方教育费附加)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
<1>、计算土地增值税时准予扣除的税金()万元。
A、53.13
B、53.51
C、62.43
D、54.41
<2>、计算土地增值税时准予扣除的取得土地使用权支付的金额()万元。
A、845.10
B、810.00
C、939.00
D、900.00
<3>、计算土地增值税时准予扣除项目的合计金额()万元。
A、3349.21
B、3404.49
C、3350.49
D、3349.59
<4>、计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税()万元。
A、762.98
B、794.66
C、726.96
D、762.96
第11题
A、房地产开发公司应在签订房地产转让合同后10日内向主管税务机关办理纳税申报
B、非房地产开发公司应自签订房地产转让合同后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报
C、纳税人以预售方式转让房地产，所取得的预售收入，税务机关可以预征土地增值税
D、土地、房产管理部门没有义务向税务机关提供应税房屋及建筑物产权等方面资料
E、法人纳税人转让的房地产坐落地与机构所在地不在一地，应在坐落地主管税务机关申报纳税
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