第3题
A、- 1.42
B、- 0.16
C、 0.16
D、 1.58
第4题
A、折现率和资本化率应不低于安全利率
B、折现率和资本化率应与收益额口径保持一致
C、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定
D、折现率和资本化率在本质上是相同的,且适用条件也相同
E、折现率和资本化率的估算方法不同
第6题
A、可推断IRR>Ic,说明项目可行
B、可推断IRR
C、无法推断IRR大小,是否可行需要进一步判断
D、IRR的大小自主决定
第7题
A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估,且收益率取值相同
B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D、评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
E、评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
第9题
A、净现值大于或等于0时方案可行
B、获利指数大于或等于0时方案可行
C、获利指数越大,方案越好
D、年金净流量越大方案越好
请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
第10题
A、大于或等于12.5kA
B、小于或等于12.5kA
C、大于或等于20kA
D、小于或等于20kA