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题目内容（请给出正确答案）

[单选]

以下有关投资性房地产的表述正确的是（）。

A、投资性房地产采用公允价值模式计量的提取折旧

B、投资性房地产中建筑物采用成本模式计量的提取折旧，提取的政策与固定资产不一致

C、投资性房地产中建筑物采用成本模式计量的提取折旧，提取的政策与固定资产一致

D、投资性房地产中土地使用权采用成本模式计量的提取折旧的政策与固定资产不一致

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发布时间：2022-12-07

更多“以下有关投资性房地产的表述正确的是（）。……”相关的问题

第1题

A房地产开发商（以下简称“A公司”)采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：（1)2013年6月

A、B商品房相关会计处理表述不正确的是()。

B、2013年6月转换日A商品房确认其他综合收益500万元、B商品房确认公允价值变动损失1000万元

C、2013年有关房地产累计确认的公允价值变动收益为-600万元

D、2014年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认其他综合收益600万元

E、2014年6月租赁期届满，房地产B转为开发产品时确认公允价值变动损失400万元

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第2题

下列有关企业取得土地使用权的会计处理的表述中，正确的有（)。

A、用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本

B、外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产

C、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

D、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本

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第3题

关于QDII基金，以下表述正确的是()。

A、QDII可以投资与股权挂钩的结构性投资产品

B、QDII可以投资贵金属凭证

C、QDII可以融资购买证券

D、QDII可以投资房地产抵押按揭

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第4题

关于基金管理人的合规性风险，以下表述正确的是（)Ⅰ、在具体风险事件中，合规风险可表现为操作风险、声誉风险或道德风险Ⅱ、合规风险包括投资合规性风险、操作合规性风险、反洗钱合规性风险等获取完整版真题PⅢ、不公平对待不同投资组合属于投资合规性风险Ⅳ、对有关客户的身份证明材料保存属于反洗钱合规性风险管理的主要举措之一
AⅠ、Ⅳ
BⅢ、Ⅳ
CⅡ、Ⅲ
DⅣ

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第5题

企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（)。
计入递延收益
计入当期损益
计入其他综合收益
计入资本公积

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第6题

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（)。
自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回
投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第7题

关于房地产投资信托，以下表述错误的是（)。
A 与房地产公司股票相比，房地产投资信托的波动性更低
B 房地产投资信托是经证券化的房地产投资，可在交易市场上交易，具有较强的流动性
C 上市的房地产信托须定期进行信息披露，降低了信息不对称程度
D 房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险，通货膨胀会带来严重的不利影响

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第8题

甲、乙公司均为增值税一般纳税人，销售建筑物等不动产及机器设备等动产适用的增值税税率分别为11%和17%，甲公司的投资性房地产采用成本模式计量，2015年2月10日，甲公司以投资性房地产和厂房交换乙公司生产经营用的C设备和D设备。有关资料如下：(1)甲公司换出：①投资性房地产原值为450万元，为2014年6月10日购入的办公用房并对外出租，预计使用年限为10年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0;不含税公允价值为650万元，增值税销项税额71.5万元;②厂房原值为200万元，为2010年2月10日购建完成，预计使用年限为50年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0;不含税公允价值为300万元，增值税销项税额为33万元。合计不含税公允价值为950万元，合计含税公允价值为1054.5万元。(2)乙公司换出：C设备原值为250万元，已计提折旧50万元，不含税公允价值为300万元，增值税销项税额为51万元;D设备原值为600万元，已计提折旧100万元，不含税公允价值为600万元，增值税销项税额为102万元;合计不含税公允价值为900万元，合计含税公允价值为1053万元。(3)假定该项交换具有商业实质。(4)甲公司收到乙公司支付的银行存款1.5万元(甲公司收到不含税补价50万元)。下列有关甲公司会计处理的表述，不正确的是()。

A、换入C设备的入账价值为300万元

B、换入D设备的入账价值为600万元

C、换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元

D、换出厂房确认营业外收入103万元

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第9题

关于投资性房地产后续计量模式的转换，以下说法中正确的选项是()。

A、本钱模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为本钱模式

C、已采用本钱模式计量的投资性房地产，不得从本钱模式转为公允价值模式

D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

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第10题

关于不动产投资的特点，以下表述正确的是（)。

A、低收益性

B、可分性

C、高流动性

D、异质性

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第11题

2013年1月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后并准备继续建造，建成后对外出租。2月1日实际支付价款10000万元(不考虑土地所有权)，当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为20000万元。甲公司2013年相关会计处理表述不正确的是()。

A、2月1日实际支付价款10000万元计入在建工程

B、2月1日实际支付价款10000万元计入投资性房地产-在建

C、实际建造成本为20000万元计入投资性房地产-在建

D、12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为30000万元

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