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[主观]
用成本法测算出一个商品住宅小区的平均房价，在各单元、各套型之间进行分配，属于价值分配业务。（
用成本法测算出一个商品住宅小区的平均房价，在各单元、各套型之间进行分配，属于价值分配业务。()
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第3题
按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指()。
A、住宅小区容积率在1.0(含)以上
B、单套建筑面积在140(含)平方米以下
C、实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下
D、房价100万元以下的都为普通住宅
E、单套建筑面积120(含)平方米以下
第4题
下列关于采用成本法对资产进行评估的理论依据的说法中，不正确的是（)。
A、资产价值取决于资产的现金流量
B、采用成本法对资产进行评估，必须首先确定资产的重置成本
C、资产的价值是一个变量
D、市场价格是影响资产价值的因素之一
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
A、资产价值取决于资产的现金流量
B、采用成本法对资产进行评估，必须首先确定资产的重置成本
C、资产的价值是一个变量
D、市场价格是影响资产价值的因素之一
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第6题
长期股权投资核算的成本法与权益法的主要区别在于()。
A、成本法按初始投资成本作为入账价值，权益法按照应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额作为入账价值
B、在宣告分配现金股利时，成本法应确认投资收益，权益法应直接冲减长期股权投资
C、成本法下不按其投资份额确认被投资企业的损益，权益法按其投资份额确认被投资企业的损益
D、成本法期末按成本计价，权益法期末按市价计价
E、只有在权益法下，期末才需要计提长期股权投资减值准备
第9题
以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%，用净值法计算，下列各项中租屋比购屋划算的有()。(答案取近似数值)
A、年房租1.5万元，购屋房价55万元
B、年房租1.5万元，购屋房价60万元
C、年房租1万元，购屋房价40万元
D、年房租1万元，购屋房价30万元
E、年房租1万元，购屋房价50万元
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