下列()不属于房地产拥有“价格”的原因。

A、价格

B、价值

C、有用性

D、有效需求

A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B、通货膨胀所引起的房地产价格上升

C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

A、地役权价格

B、租赁权价格

C、抵押权价格

D、宅基地使用权价格

A、房地产价值更加科学、准确

B、房地产的价值是房地产真实所值

C、房地产的价格围绕其价值上下波动

D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

A、总价格

B、标地价格

C、单位价格

D、楼面地价

A、某宗房地产的价格越高，房地产开发企业愿意开发的数量就会越多

B、在某种房地产的价格水平不变的情况下，开发成本提高，该种房地产的供给减少

C、房地产开发技术水平的提高，会使房地产开发企业开发更多房地产

D、如果房地产开发企业和拥有者对未来房地产市场不看好，将会减少对房地产的供给

E、房地产的供给富有弹性

A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

A、长期趋势法的理论依据是实务的过去和未来是有联系的

B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确

C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动

D、长期趋势法适用的估价对象是价格无明显季节波动的房地产

A、房地产价格受建筑技术的影响很大

B、房地产价格不受交易者的个别情况影响

C、房地产价格形成的时间通常较长

D、房地产价格实质上是房地产权益的价格

E、房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

A、房地产区位的价格

B、房地产权益的价格

C、房地产实物的价格

D、房地产租金的折现值

A、该种房地产的价格水平

B、该种房地产的开发成本

C、消费者的收入水平

D、相关物品的价格水平