运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（)

运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()

A、当价格上涨后，需求量减小的商品为吉芬物品

B、消费者收入增加，对商品的需求增加

C、当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加

D、房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上

E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求

A、房地产价格包含地价和房价两部分

B、土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金

C、房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性

D、政府的政策对房地产价格的影响甚微

A、供需与价格

B、需求与价格

C、供给与价格

D、供给与需求

A、参照房地产与被估房地产的交易类型、交易情况基本相同

B、参照房地产的交易时间与被估房地产的评估基准日尽量接近

C、以购买房地产者的身份直接向当事人收集租售案例资料

D、参照房地产与被估房地产同属一个地区或对房地产供求具有相同影响因素的邻近地区

E、参照房地产与被估房地产的用途相同

A、运用的价格变动指数

B、计算重置成本的各种费率的取值

C、计算收益现值所参照的资本化率

D、评估基准日开盘价格

E、行业经营风险系数

A、对于认购期权来说，现行市价高于行权价格时称期权处于实值状态

B、对于认沽期权来说，行权价格低于现行市价时称期权处于实值状态

C、对于认沽期权来说，行权价格高于现行市价时称期权处于实值状态

D、期权的内在价值状态是变化的

A、市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法

B、市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价

C、未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值

D、市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难，影响比较参数的变量也难以控制