下列关于房地产开发企业成本费用所得税处理的说法中，不正确的是（)。

A、应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用

B、发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除

C、销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

D、逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

E、销售费用和管理费用按实际发生额扣除

A、采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于合同约定的收款日期确认收入的实现

B、采取分期收款方式销售开发产品的，按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现

C、属于经济适用房的，销售未完工开发产品的计税毛利率不得低于3%

D、企业以换取开发产品为目的，将土地使用权投资其他企业房地产开发项目的，企业应在首次取得开发产品时，将其分解为转让土地使用权和购入开发产品两项经济业务进行所得税处理

A、定价差异原则

B、可否销售原则

C、功能区分原则

D、平均分配原则

A、15%

B、10%

C、5%

D、3%

A、海洋石油企业缴纳的仓业所得税

B、海洋石油企业缴纳的资源税

C、房地产开发企业缴纳的土地增值税

D、地方银行及非银行金融企业缴纳的企业所得税

E、煤矿开采企业的资源税

A、15%

B、10%

C、5%

D、3%

A、参照当地同类行业或者类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的税负水平核定;

B、按照收入额或成本费用支出额定率核定;

C、按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或测算核定;

D、按照其他合理方法核定。

A、7.08

B、 10.15

C、 10.5

D、 9.84

A、商誉初始确认时形成的应纳税暂时性差异应确认相应的递延所得税负债

B、与损益相关的应纳税暂时性差异所确认的递延所得税负债应计入所得税费用

C、应纳税暂时性差异转回期间超过一年的,相应的递延所得税负债应以现值进

D、递延所得税负债应以相关应纳税暂时性差异转回期间适用的企业所得税税率

A、20%

B、15%

C、10%

D、3%

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

C、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

E、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入