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[主观]
对估价对象为已经灭失的房地产，虽然不能进行完全意义上的实地查勘，但也应去估价对象原址进行必要的调查。()
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第1题
对房地产当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点。（
对房地产当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点。()
对房地产当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点。()
第2题
估价所需资料主要包括下列()。
A、反映估价对象状况的资料
B、估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料
C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料
D、对房地产价格有普遍影响的资料
E、建筑物建造阶段工程监理资料
第3题
不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是()。
A、房地产抵押前提下的抵押估价
B、不再继续经营的自愿转让估价
C、房地产拍卖下的司法拍卖估价
D、评装饰装修下的房屋征收评估
第5题
下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是()。
A、估价委托人一定是估价对象权利人
B、估价对象权利人一般都是估价利害关系人
C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
D、估价委托人一定是估价报告使用人
第6题
实地查勘的工作内容，主要包括()。
A、感受估价对象的区位优劣
B、核对之前搜集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况
C、观察估价对象的内外部状况
D、调查估价对象的历史使用状况
E、检查房地产使用者生活习惯因素
第8题
估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于()。
A、一般假设
B、未定事项假设
C、背离实施假设
D、依据不足假设
第9题
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（)
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
第10题
在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有()。
A、隐含的估价对象范围不同
B、参数选取不合理
C、基础数据不正确
D、价值类型选取不合理
E、选用的估价方法不切合估价对象
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