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[主观]
采用比较法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择。 （)
采用比较法估价时，可比实例应当尽量多的进行选择。 ()
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第1题
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（)
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()
第6题
路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列()。
A、路线价法进行交易情况修正
B、路线价法不进行市场状况调整
C、先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
D、利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”
第8题
下列关于市场比较法的表述中，不正确的是()。
A、市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法
B、市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价
C、未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值
D、市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难，影响比较参数的变量也难以控制
第11题
下列不属于长期趋势法的作用的是()。
A、用于成本法计算重置价格
B、用于市比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C、用于收益法中预测未来的租金、空置率等
D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
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