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[主观]

在一个估价项目中，估价目的、估价对象、价值时点和价值类型之间是有内在联系的，其中价值时点是龙头。()

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发布时间：2022-08-21

更多“在一个估价项目中，估价目的、估价对象、价值时点和价值类型之间是有内在联系的，其中价值时点是龙头。()……”相关的问题

第1题

一个估价项目中的价值时点，本质上是由()决定的。

A、估价委托合同签订时间

B、估价目的

C、实地查勘估价对象的时间

D、委托人意愿

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第2题

明确估价基本事项有()。

A、估价目的

B、估价方法

C、估价对象

D、价值类型

E、价值时点

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第3题

下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有()。

A、估价对象

B、估价方法

C、价值类型

D、价值时点

E、估价所需材料

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第4题

对房地产当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点。（
对房地产当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点。()

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第5题

下列有关价值时点的确定，描述错误的是()。

A、价值时点一般采用公历表示，精确到日

B、价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点

C、价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日

D、价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日

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第6题

估价基本事项不能明确的责任主要在于()。

A、估价委托人

B、估价利害关系人

C、承担估价项目的估价师

D、估价对象的权利人

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第7题

评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。（)
评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。()

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第8题

估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的主观愿望确定，而应估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的和价值时点并经委托人认可后确定。()

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第9题

城市房屋征收估价，价值时点一般为房屋征收决定公告颁发之日。（)
城市房屋征收估价，价值时点一般为房屋征收决定公告颁发之日。()

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第10题

受贿房地产价值的评估时点有多种，较科学的是委托估价日。（)
受贿房地产价值的评估时点有多种，较科学的是委托估价日。()

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第11题

当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（)
当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。()

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