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[单选]

城市房屋拆迁补偿估价中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则()。

A、价值时点为未来,估价对象为未来状况

B、价值时点与房地产状况均为现在

C、价值时点为现在,估价对象为未来状况

D、价值时点为现在,估价对象为过去状况

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更多“城市房屋拆迁补偿估价中,实行房地产产权调换且所调换房屋为期房的,为结清产权调换的差价而对该期房价进行估价,则()。……”相关的问题

第1题

下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是()。

A、房地产征用后被损毁,补偿金额应包括使用上的补偿和损毁前后价值之差的补偿

B、被征收人选择房屋产权调换的,不需要评估用于产权调换房屋的价值

C、被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应该提供用于产权条换的房屋

D、房地产征收征用中,需要评估房地产价值和租金

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第2题

下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。

A、因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价

B、因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估

C、因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价

D、因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价

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第3题

下列估价中宜采用假设开发法的有()。

A、征收补偿估价

B、在建工程估价

C、出让地块估价

D、改变用途房地产估价

E、房屋抵押估价

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第4题

路线价法主要适用于()

A、城市商业街道两侧土地的估价

B、 旧建筑物的估价

C、 新建筑物的估价

D、 拆迁房屋的估价

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第5题

在房地产估价中,建筑物包括房屋和构筑物两大类。()
在房地产估价中,建筑物包括房屋和构筑物两大类。()
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第6题

房地产部门规章包括()。

A、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

B、《商品房销售管理办法》

C、《注册房地产估价师管理办法》

D、《房地产估价规范》

E、《土地管理法》

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第7题

城市房屋征收估价,价值时点一般为房屋征收决定公告颁发之日。()
城市房屋征收估价,价值时点一般为房屋征收决定公告颁发之日。()
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第8题

在房地产估价中,将农地视为()。

A、生地

B、毛地

C、熟地

D、房屋火灾保险

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第9题

房地产范围不同的情况在实际估价中主要包括()。

A、带有债权债务的房地产

B、含有非房地产成分

C、房地产实物范围不同

D、房地产的产权性质不同

E、房地产处于的商圈不同

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第10题

在《城市房地产管理法》中所称的房地产交易,不包括()。

A、房屋租赁

B、房地产转让

C、房地产抵押

D、金融贷款

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第11题

不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是()。

A、房地产抵押前提下的抵押估价

B、不再继续经营的自愿转让估价

C、房地产拍卖下的司法拍卖估价

D、评装饰装修下的房屋征收评估

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