下列关于房地产开发企业在土地增值税清算时，对于拆迁安置费的有关规定的表述中，不正确的是（)。

A.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

B.房地产开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行建造不得计算扣除

C.房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减项目拆迁补偿费

D.房地产企业用建造项目的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

C、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

E、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

A、清算审核包括案头审核、实地审核

B、房地产开发企业将开发产品用于职工福利的，清算时应视同销售房地产处理

C、在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按不低于3%的核定征收率对房地产项目进行清算

D、土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求，妥善保存

A、营销设施建造费不得计入房地产开发成本

B、土地闲置费不得计入房地产开发成本

C、清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

D、预提的公共配套设施费，可以扣除

A、取得土地使用权缴纳的契税

B、支付的直接进行房地产开发管理人员的工资

C、逾期开发缴纳的土地闲置费

D、销售开发产品支付销售公司的手续费

E、精装房的装修费

A、加罚的利息

B、建房贷款超期支付的利息

C、开发过程中缴纳的城镇土地使用税

D、改变土地用途补缴的地价款

E、拆迁补偿费支出

是

否

A、应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用

B、发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除

C、销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

D、逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

E、销售费用和管理费用按实际发生额扣除

A、土地登记费归集在取得土地使用权所支付的金额项目

B、土地复垦费归集在开发成本项目

C、城市基础设施配套费归集在开发费用项目

D、人防建设经费归集在开发成本项目

E、环境监测专业服务费归集在间接开发费用项目

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B、对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

C、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补费

D、房地产开发企业销售巳装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

E、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

B、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

C、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

A、利息+销售费用+管理费用

B、利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(不含利息支出)]×5%

C、利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×5%

D、利息+[取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本(含利息支出)]×(5%+20%)