从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和共有的房地产等20类。()

A、特色装饰装修

B、厨具

C、特许经营权

D、抵押贷款

A、带有债权债务的房地产

B、含有非房地产成分

C、房地产实物范围不同

D、房地产的产权性质不同

E、房地产处于的商圈不同

A、反映估价对象状况的资料

B、估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料

C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

D、对房地产价格有普遍影响的资料

E、建筑物建造阶段工程监理资料

A、房地产抵押前提下的抵押估价

B、不再继续经营的自愿转让估价

C、房地产拍卖下的司法拍卖估价

D、评装饰装修下的房屋征收评估

A、感受估价对象的区位优劣

B、核对之前搜集的估价对象的坐落、四至、面积、用途等情况

C、观察估价对象的内外部状况

D、调查估价对象的历史使用状况

E、检查房地产使用者生活习惯因素

A、估价主体资格需依法取得

B、估价对象状况需依法判定

C、估价对象收益需依法确定

D、估价方法需依法选用

A、估价委托人一定是估价对象权利人

B、估价对象权利人一般都是估价利害关系人

C、估价报告使用人一定是估价利害关系人

D、估价委托人一定是估价报告使用人

A、价值时点为未来，估价对象为未来状况

B、价值时点与房地产状况均为现在

C、价值时点为现在，估价对象为未来状况

D、价值时点为现在，估价对象为过去状况