建立征收土地档案时，收集存档的文件一律要原件。（)

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未经原批准机关同意，连续2年未使用的划拨土地使用权，国家可以无偿收回。（)

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有偿使用土地的，应签订土地所有权出让合同。（)

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已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发总面积不足1／3，或者已投资额占总投资额不足足25%，

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临时使用土地的期限，最多不得超过5年，并不得修建永久性建筑。（)

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综合用地的土地使用权出让年限为50年。（)

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征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前5年平均年产值的6至10倍。（)

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征收集体土地是为了公共利益的需要，依法将集体土地转变为国有土地并给予补偿的行为。（)

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中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款;其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证

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闲置土地的处置方式有延长动工开发期限。（)

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同一土地有两个以上意向用地者的，采用招标、拍卖或挂牌的方式出让。（)

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中国耕地特点是耕地总体质量较差，但人均占有耕地较多，退化严重，后备资源不足。（)

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以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发的，凡是超过出让合同约定的动工开发日期满两年未

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非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前三年申请延期。（)

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《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第111号) 规定，以招标、拍卖或挂牌方式

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建设用地使用权划拨由市级以上人民政府依法批准。（)

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土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前5年平均年产值的30倍。（)

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征收集体土地要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活。（)

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某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000平方米的房地产开发用地的

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房地产可分为房地产开发经营业和房地产服务业。（)

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