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（请给出正确答案）
[多选]
在进行企业价值评估时，利润指标作为收益形式的缺点有（)。
A、缺乏可比性
B、测算相对复杂
C、缺乏真实性
D、缺乏客观性
E、数据来源不稳定
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更多“在进行企业价值评估时，利润指标作为收益形式的缺点有（)。……”相关的问题
第2题
以下对商誉评估的说法正确的有（)。
A、企业负债规模越大，企业商誉价值越小
B、商誉评估常采用收益法
C、商誉的评估值=企业整体资产评估值-企业的各单项资产评估价值之和
D、评估商誉价值时需要考虑企业对商誉投入的费用和劳务
E、企业是否拥有超额收益是判断企业有无商誉和商誉大小的标志
第3题
以下说法错误的是（)。
A、作为固定资产的房地产，应该评估房地产在现行市场价格条件下的重置价值
B、房地产开发商的房子，作为存货，应该按照可变现净值来进行资产评估
C、某汽车制造企业拥有一座公寓楼，将其出租以收取租金，应该按照市场价值进行评估
D、某快餐企业拥有一块土地，准备待其增值后出售，应该按照市场价值进行评估
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
A、作为固定资产的房地产，应该评估房地产在现行市场价格条件下的重置价值
B、房地产开发商的房子，作为存货，应该按照可变现净值来进行资产评估
C、某汽车制造企业拥有一座公寓楼，将其出租以收取租金，应该按照市场价值进行评估
D、某快餐企业拥有一块土地，准备待其增值后出售，应该按照市场价值进行评估
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第4题
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（)。
A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估，且收益率取值相同
B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D、评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
第7题
进行企业价值评估时，明确评估对象需要考虑的内容有（)。
A、确定被评估资产的种类
B、确定被评估资产的范围
C、确定被评估资产的数量
D、确定评估的是企业资产的哪方面权益
E、确定被评估资产的获利能力
第8题
A资产评估公司接受委托对甲公司的商誉进行评估，经评估确认甲公司的预期年净收益为100万元，可确指的各单项资产评估值之和为780万元，已知资本化率为8%，则该企业的商誉价值为（)万元。
A、54.4
B、37.6
C、220
D、470
第9题
一般地，委托方对评估报告的运用主要体现在（)。
A、作为产权交易作价的基础材料
B、作为企业进行会计记录的依据
C、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D、作为资产交易的实际价格
E、作为支付评估费用的依据
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