市场价值、投资价值、谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值，是按照评估价值的前提或内涵等实质内容划分的几种价值，可以说是六种基本价值类型。（）

A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估，且收益率取值相同

B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率

C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率

D、评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

A、重置成本

B、持续经营价值

C、清算价格

D、投资价值

A、一般情况下，货币的时间价值应按复利方式来计算

B、人们存在一种普遍的心理就是比较重视未来而忽视当下，所以当前单位货币价值要低于未来单位货币的价值

C、货币的时间价值是评价投资方案的基本标准

D、货币的时间价值是在没有风险和没有通货膨胀条件下的社会平均利润率

E、货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值

A、利率风险

B、收益现金流风险

C、未来运营费用风险

D、资本价值风险

A、无租约限制价值

B、出租人权益价值

C、承租人权益价值

D、租赁权价值

E、抵押权价值