在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。（)

在不是合法利用下，现状价值可能高于市场价值。()

A、市场参与者个体的观念和行为

B、不存在买家因特殊兴趣附加出价

C、既不过于乐观也不过于保守

D、最高最佳利用

E、合法原则下的谨慎原则

A、企业应当假定市场参与者在计量日出售资产或者转移负债的交易，是当前市场情况下的有序交易

B、企业应用于相关资产或负债公允价值计量的有序交易不包括被迫清算和抛售

C、在有序交易下，企业应以该交易价格为基础确定该资产或负债的公允价值

D、企业根据现有信息不足以判定该交易是否为有序交易的，可将交易价格作为该项资产或负债的公允价值的主要依据，但不是唯一依据

A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估，且收益率取值相同

B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率

C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率

D、评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

A、账面价值

B、公允价值

C、可变现价值

D、实际成本法

A、资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力

B、资产评估价值=参照物成交价格×(评估对象生产能力÷参照物生产能力)x

C、资产评估价值=参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力

D、资产评估价值=参照物成交价格×参照物生产能力x

是

否